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上海市房屋买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是上海市房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市区，具体地址为。该房屋为住宅用房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.房屋内部设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体以甲方提供的房屋布局图为准。

3.房屋外环境及配套设施包括：小区绿化、停车位、便利店等，具体以甲方提供的房屋介绍为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包含房屋本身的价值以及房屋内部的装修费用。

2.乙方需向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），支付时间为合同签订后日内。定金将冲抵房款。

3.剩余房款人民币（大写）元整（￥元），乙方需通过银行转账方式，于年月日前支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在年月日前将房屋交付给乙方，具体交付标准为：房屋内部装修完成，水电煤等基础设施已接通，小区环境已整治完毕。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.若乙方未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿甲方因此产生的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或权利人主张权利。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋所有权，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋内部结构或损坏房屋设施。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为：住宅，建筑面积为：平方米。

3.房屋所有权证编号为：[房产证编号]，土地使用权证编号为：[土地使用权证编号]。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无产权纠纷。

2.乙方同意按照市场价格购买该房屋，并承担相应的税费和过户费用。

3.甲方同意在过户完成后，协助乙方办理相关手续。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为：人民币[房屋总价]元整。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在合同签订后[支付时间]内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在合同签订后[支付时间]内，支付房屋总价的[比例]作为首付款，剩余款项在过户完成后支付。

四、过户及交付

1.甲方需在合同签订后[过户时间]内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户完成后，甲方需将房屋交付给乙方，并结清所有相关费用。

3.乙方在接收房屋后，需按照相关规定进行装修和使用。

五、违约责任

1.若甲方在合同签订后，未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金金额为房屋总价的[比例]，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方在合同签订后，未能按照约定时间支付房款或未能按照约定时间办理过户手续，需向甲方支付违约金。违约金金额为未支付房款的[比例]，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方需向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构图、水电线路图等。

2.乙方在过户完成后，需向甲方提供相关的过户证明文件。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向上海市人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章