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南京房屋租赁合同（商业用房）7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋，乙方租赁使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于南京市，位于，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为商业用房，甲方拥有该房屋的合法出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按季向甲方支付租金，具体金额为元/季。乙方应在每个季度的第一个月内支付该季度的租金。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，支付时间为每个季度的第一个月内。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供正规的发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内，应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护房屋及其设施设备，如有损坏应及时修复。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为或房屋存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的5‰。如逾期超过30日，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，应按房屋原价的50%向甲方支付违约金。如造成房屋损坏的，还应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5‰。如逾期超过30日，乙方有权解除租赁合同。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行租赁合同的其他部分。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方应提供房屋的合法出租权证明文件，确保出租权的合法性。如因甲方出租权问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方应提供有效的身份证明文件，确保承租方的合法性。如因乙方身份问题导致合同无效或无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

5.双方应共同遵守国家的法律法规和南京市的相关规定，确保租赁合同的合法性和有效性。如因违反法律法规或相关规定导致合同无效或无法履行，双方应承担相应的法律责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及南京市房屋租赁管理的相关规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

甲方将位于南京市区的房屋出租给乙方，房屋面积为平方米，用途为商业用房。乙方对该房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：）。租金每半年支付一次，每次支付金额为元整（大写：）。具体支付时间为每年的第个月和第个月。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付元整（大写：）作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还该保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

四、租赁期内权利义务

1.甲方应保证出租的房屋及其设施处于良好状态，并负责对房屋及其设施进行维护、保养。因甲方未尽到维护、保养义务导致房屋及其设施损坏的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应按时向甲方支付租金，并妥善使用、保管房屋及其设施。因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰房屋，应征得甲方的同意。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督、检查，乙方应配合甲方的监督、检查工作。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲