光大核心城市房地产销售跟踪（10月）：政策组合发力.pdfVIP

2024年11月24日

行业研究

政策组合发力，10月一线城市二手住宅成交面积同比+50%

——光大核心城市房地产销售跟踪（2024年10月）

要点房地产（地产开发）

新房：10月光大核心30城商品住宅成交面积同比+4.5%，成交均价同比+1.3%，增持（维持）

环比+3.7%；1-10月30城累计成交面积同比-31.3%，成交均价同比+1.5%。

1）2024年10月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为1,624万㎡，作者

同比+4.5%，环比+48.2%；其中，北上广深杭蓉成交面积490万㎡，同比+9.9%，分析师：何缅南

执业证书编号：S0930518060006

环比+62.9%，余下二线24城成交面积1,134万㎡，同比+2.3%，环比+42.7%。021

1-10月，核心30城商品住宅(不含保障)累计成交面积11,942万㎡，同比-31.1%。hemiannan@

2）10月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价为24,558元/㎡，同比分析师：韦勇强

+1.3%，环比+3.7%；其中，北上广深杭蓉成交均价40,022元/㎡，同比-3.2%，执业证书编号：S0930524070010

环比-6.5%，余下二线24城成交均价为17,868元/㎡，同比+3.1%，环比+8.6%。021

weiyongqiang@

3）1-10月，光大核心30城商品住宅(不含保障)累计成交均价为24,149元/㎡，

同比+1.5%（1-9月为+1.4%），其中，北上广深杭蓉累计成交均价为41,078元

/㎡，同比+2.9%，余下二线24城累计成交均价为16,933元/㎡，同比-2.3%。行业与沪深300指数对比图

二手房：10月光大核心15城二手房成交面积同比+21%，10城二手房成交均价

同比-0.5%，环比+4.3%；1-10月核心15城二手住宅累计成交面积同比+0.3%。

1）10月，光大核心15城二手住宅成交面积为1,420万㎡，同比+21.2%（上月

同比-3.4%），环比+30.7%；其中一线城市成交面积为517万㎡，同比+50.0%，

环比+43.7%，余下二线城市成交面积为903万㎡，同比+9.2%，环比+24.2%。

1-10月，光大核心15城二手住宅累计成交面积为1.24亿㎡，同比+0.3%。

2）2024年10月，光大核心10城二手住宅成交均价为25,035元/㎡，同比-0.5%，

环比+4.3%；其中，一线城市成交均价为33,895元/㎡，同比-4.0%，环比+1.0%，

余下二线城市成交均价为16,458元/㎡，同比-7.6%，环比+3.1%。

3）2024年1-10月，光大核心10城二手住宅累计成交均价为24,724元/㎡，同

比-3.3%（2024年1-9月为-3.7%），其中，一线城市累计成交均价为34,608

元/㎡，同比-2.4%，余下二线城市累计成交均价为16,686元/㎡，同比-7.5%。

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资料来源：Wind

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