2024租房合同的法律条文与案例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金及其他赔偿金额的计算方法，按照法律规定及本合同约定执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施及家具清单

（此处附上详细清单）

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，双方有权解除合同，并要求对方支付违约金。

2.房屋交付时，乙方应充分了解房屋及附属设施的现状，并在附件一中列明。如有隐蔽瑕疵或缺陷，乙方应在签订合提出，并由甲方在合理期限内修复。若乙方未在规定时间内提出，视为乙方对房屋现状的认可。

3.租金支付过程中，乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。若乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。如有违反，乙方应承担维修责任并赔偿甲方造成的损失。

5.租赁期内，甲方应负责房屋及附属设施的正常维护维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.双方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。违约金的计算方法按照法律规定及本合同约定执行。

7.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的建筑设施和设备。

8.正常维护维修：指甲方在租赁期内，对房屋及附属设施进行必要的保养、维修和更新。

9.提前解除合同：指在合同履行期间，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给个人或企业使