2024房屋租赁合同本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有该房屋的合法所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账/现金支付，乙方不得以任何理由延迟支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全、完整。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将该房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方主体不合法，合同无效。解决办法：核实双方主体资格，依法办理相关手续。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，确保房屋权属清晰。解决办法：实地查看房屋，核实房产证或其他权属证明。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方协商一致，并以书面形式明确。解决办法：仔细阅读合同条款，如有争议，协商修改直至双方满意。

4.乙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改动。解决办法：双方共同确认房屋现状，乙方在使用过程中如有改动，需征得甲方同意。

5.合同违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。解决办法：明确违约责任，约定违约金比例，确保双方权益。

6.合同争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：了解诉讼程序，准备好相关证据，必要时寻求专业律师协助。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项及赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.房产证：指用以证明房屋所有权或使用权归属的法律文件。

9.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以承担民事责任的组织。

10.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构代理出租的房屋。

3.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

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