会所的分类 _原创文档.pdf

会所

一、住宅会所建筑的分区和功能

1.健身用房

包括健身房、台球室、乒乓球室、恒温泳池、瑜伽室等。

2。娱乐用房

包括多功能厅、棋牌室等。

3.商务用房

包括洽谈室、商务中心、小型会议室等。

4。餐饮用房

包括茶吧、咖啡厅等.

5.服务管理用房

包括休息室、管理室、值班室等。

二、会所的分类方式:

第一类:

在发达城市，到处您都可以看到会所的出现，只是经营的方式不同,名称不同。跟人的

感觉也是截然不同的。同样生意有好有坏为什么呢？其实原因很多比如：装修设计不好，选

址不好，服务不好,价格太贵都是原因。但是不管是任何的生意都是有同样的问题,今天我们

先了解一下目前市场上会所分类有哪些呢?在谈如何进行设计方面.目前的会所有六种不同

的分类:

休闲娱乐类：咖啡厅、咖啡屋、咖啡馆、咖啡吧、茶艺馆、酒吧、酒廊、棋牌室等。

美容保健类：美容美发店、美体中心、桑拿、足浴、体育用品专卖、康复、健身、按摩、

推拿中心等.

饮食食品类：酒楼、土特产类商店、茶叶店、烟酒专卖等。

家政服务类：婚纱摄影、装修设计公司、管理培训中心、邮政所等。

体育类:健身房、篮球场、乒乓球场、羽毛球场、桌球场、游泳馆等.

文化类：书吧、网吧、图书馆、博物馆等.

第二类：

北京会所设计行业专家在进行会所设计工作时，会按照不同的会所分类对其进行合理的

设计工作，据介绍不同种类的会所其设计风格也不相同，比如商业类的会所与休闲度假类的

会所设计风格肯定不会相同。现在北京铭品高端空间设计机构来介绍一下设计会所时主要有

哪些分类。

度假型会所

度假型会所多以休闲娱乐为主,一般采用住所与娱乐分离的方式，设计风格多样化，一

般室内外有游泳馆、网球馆、模拟高尔夫、健身中心、多功能厅等等，收费一般较高，以会

员制的方式形成了以休闲娱乐为主的会所.

商业类会所

这类会所主要以商业活动为主，设计风格比较重视简洁大方庄重高雅,多收费较高且一

般为会员制度,且由于具有较强的商业特性,因此一般为大型或者国际集团式的管理.

综合类会所

此类会所集生活、商业、主题等为一体,具备十分齐全的功能,规模较大，能够照顾到不

同顾客的需求，因此也更加受到欢迎。

生活类会所

这类会所不仅具备运动，休闲等功能，另外更加侧重于住宿与生活的作用，设计风格更

加倾向于家庭温馨舒适的风格，而同以上几种会所风格相比减少了豪华与娱乐的设计功能.

主题类会所

这类会所多为中档消费，是如今最普遍,受众最广的会所种类。这类会所更加适合白领

阶层，设计风格也比较多样化,比如以健身为主题的会所,以娱乐为主题的会所等等。

第三类:

会所的分类及典型案例

（一）会所分类会所从功能设置、经营模式和区域服务方式三方面又可以分成几种类型，

具体如下：

A.按功能设置分为:综合型会所和主题型会所。前者为绝大多数会所采取的方式，内设

功能分项较多，没有突出主题，是一个相对大而全的会所；后者则侧重于功能设定中的某一

项内容或整个会所定位为一个主题会所，如新浩健康城是以“健康”这一主题为切入点的，

而广州奥林匹克花园会所则是以“运动”主题为核心。

B。按经营模式分为：营利型会所和非营利型会所。目前市场上的会所多数为营利型会

所，其按管理模式又细分为会员制和非会员制两种形式，但在会员吸纳收费和服务方面各家

会所又有较大差别;非营利型会所实质上是一种免费会所，这种会所市场上极少，当然服务

内容也往往大打折扣.

C.按区域服务方式又分为：独立型会所和连锁型会所。前者从服务区域讲仅限定于本小

区，小区内业主不享有其它小区会所的使用权.而后者连锁型会所则不然，本会所辖区内的

业主可以享受到小区外连锁会所里的服务。比如旭飞花园“城市公寓”系列的“旭日会”，

是一个典型的连锁会所模式。

（二）典型案例

1。广州奥林匹克花园会所

·类型:主题式会所

·特点：将“运动”主题融人到会所中，并与花园主题“奥林匹克相呼应，利于提升

和升华物业形象。

·功能设置：纯运动、健康型功能设定，包括大型乒乓球馆、羽毛球标准场、攀岩俱乐

部、氧吧、健身房、棋牌室等。

2．深圳新浩城花园会所一一一新浩健