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短期写字楼租赁合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁标的

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，租赁总面积为__________平方米。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的支付凭证。

第四条保证金

1.乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为__________元人民币。

2.甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具合法有效的收据。

3.保证金在租赁期满或合同解除后，无息退还给乙方。

第五条维修及维护

1.甲方应确保该写字楼的结构安全、设施完好，并负责日常的维修及维护工作。

2.乙方应合理使用该写字楼，并承担因乙方原因造成的损坏的维修费用。

第六条转租及分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁面积转租或分租给第三方。

第七条违约责任

1.甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。

2.乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。

第八条争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

（1）乙方未按本协议约定支付租金的；

（2）乙方违反本协议约定，转租或分租租赁面积的；

（3）乙方未合理使用该写字楼，造成严重损坏的。

（1）甲方未按本协议约定提供租赁面积的；

（2）甲方未履行本协议约定的维修及维护义务的；

（3）甲方违反本协议约定，擅自提高租金的。

第十条通知

1.双方在履行本协议过程中，应通过书面形式进行通知。

2.通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，送达地址为：

甲方：__________

乙方：__________

第十一条附件

本协议附件包括：

1.该写字楼的平面图；

2.该写字楼的租赁面积及租金明细；

3.甲方提供的租赁面积证明文件；

4.乙方提供的合法注册证明文件。

第十二条生效及变更

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

第十三条合同份数

本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：__________

一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于初创企业办公

注意事项：对于初创企业来说，租金成本是一个重要的考虑因素。因此，在签订合同时，乙方应注意租金的支付方式是否灵活，是否有押一付一或押一付三等灵活支付方式。乙方还应关注合同中的转租及分租条款，以便在企业发展过程中能够灵活调整办公空间。

修正建议：在合同中增加租金支付方式的灵活性条款，如押一付一或押一付三等，以满足初创企业的需求。同时，在转租及分租条款中，允许乙方在满足一定条件的情况下，将租赁面积转租或分租给其他企业。

二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于教育培训机构

注意事项：教育培训机构对租赁面积的设施要求较高，如教室、休息室等。因此，乙方在签订合同时，应关注合同中的设施条款，确保租赁面积能够满足教育培训的需求。

修正建议：在合同中增加设施条款，明确租赁面积内应具备的教室、休息室等设施，以及甲方应承担的设施维护责任。

三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于律师事务所

注意事项：律师事务所对租赁面积的隐私性和安全性要求较高。因此，乙方在签订合同时，应关注合同中的保密条款和安全条款，确保租赁面积能够满足律师事务所的需求。

修正建议：在合同中增加保密条款，明确双方在租赁期间对涉及到的商业秘密、客户信息等保密信息的保护责任。同时，增加安全条款，要求甲方提供必要的安全保障措施，如监控设备、门禁系统等。

四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于医疗诊所

注意事项：医疗诊所对租赁面积的卫生和消毒要求较高。因此，乙方在签订合同时，应关注合同中的卫生条款和消毒条款，确保租赁面积能够满足医疗诊所的需求。

修正建议：在合同中增加卫生条款，明确租赁面积应具备的卫生条件，如定期清洁、消毒等。同时，增加消毒条款，要