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房地产联合开发协议书7篇

篇1

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方共同致力于房地产联合开发，通过资源整合、优势互补，实现共同发展。

二、项目概述

（一）项目名称：__________。

（二）项目地点：__________。

（三）项目规模：__________。

（四）项目开发周期：预计自本协议签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用。

三、合作方式

（一）甲方负责提供项目用地，并确保土地合法合规，负责办理相关土地使用权证和规划许可证等手续。

（二）乙方负责项目的开发、建设及销售工作，包括项目设计、施工、市场推广等。

（三）甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策重大事项，确保项目顺利进行。

四、权益分配

（一）甲方享有项目用地使用权，并根据实际投入享有相应的股权。

（二）乙方根据其在项目开发、建设和销售中的实际投入享有相应的股权。

（三）具体权益分配比例，双方根据实际情况协商确定。

五、风险承担

甲乙双方应按照各自职责，确保项目顺利进行。如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

六、资金筹措与管理

（一）甲乙双方应按照项目进度共同筹措资金，确保项目顺利进行。

（二）双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理和使用。

（三）资金使用应经过双方共同审批，确保专款专用。

七、项目管理

（一）双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理。

（二）项目管理团队应定期向甲乙双方报告项目进度、财务状况等。

（三）甲乙双方应共同决策重大事项，如项目变更、资金调配等。

八、保密条款

（一）甲乙双方应对本协议内容、项目信息及其他商业秘密进行保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

（二）保密义务在本协议终止或履行完毕后仍然存在。

九、违约责任

（一）如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（二）如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担项目全部损失。

十、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

（一）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（三）本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：__________年______月______日

乙方：__________（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：__________年______月______日

篇2

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的明确规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，经充分协商，就双方联合开发房地产事宜达成如下协议：

一、项目概况

双方联合开发的房地产项目位于__________，项目总占地______亩，规划用途为______。项目总投资预计为______元人民币。

二、合作模式

本次合作采取共同出资、共同开发、共享利益、共担风险的模式。双方按照实际投资比例享有相应的权益，承担相应责任。具体投资比例如下：甲方占_____%股权，乙方占_____%股权。

三、项目资金筹措与管理

1.项目启动资金由甲乙双方按照股权比例共同出资。后续开发资金根据项目开发进度及时筹措，确保项目顺利进行。

2.项目资金由双方共同设立的专用账户管理，专款专用。每笔资金的使用需经双方共同签字确认。

四、项目开发与运营

1.双方共同设立项目管理团队，负责项目的整体规划、设计、施工、销售等事宜。

2.项目管理团队应本着高效、专业的原则，确保项目质量和进度。

3.双方应根据项目进展情况，及时调整合作策略，共同决策重大事宜。

五、权益分配

1.项目盈利后，按照双方实际投资比例分配净利润。

2.若项目发生亏损，双方按股权比例共同承担亏损责任。

3.项目销售完毕后，剩余资产按照投资比例进行分配。

六、风险防控