2024门面房租房的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租甲方上述门面房，用于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租门面房的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，如需的话，还应提供相关的营业执照或其他授权文件。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或示意图。

3.租金、押金金额及支付方式应明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、时间等，并明确逾期支付的滞纳金比例。

4.维修责任划分清晰，避免因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，以及维修费用承担方式。

5.合同变更、解除及违约责任应在合同中明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式。

6.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：合同双方在合同上签字并盖章，确保合同的正式性和法律效力。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁双方达成协议并正式交付房屋时起算。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外金额，作为对逾期行为的经济制裁。

8.维修责任：指租赁期间，出租方和承租方对房屋及附属设施进行维护和修理的责任。

9.合同变更：指在合同履行过程中，合同双方对原合同条款进行修改或补充的行为。

10.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。

3.适用于各类门面房租赁，如商业街、购物中心、办公大厦等。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于违法活动、危险品储存或其他可能损害