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?合同编号：__________
卖方：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
买方：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的房地产权证号码为：________________。
1.2房屋结构及面积：____________________________________________。
1.3房屋的规划用途：____________________________________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。
2.3买方应按照__________________的约定，支付剩余房款。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。
4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：______________________
买方（盖章）：______________________
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：__________________________
注意事项：
1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属证明、规划用途、结构及面积等信息，确保无误。
解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地调查，核实相关信息。
2.资金安全：买方支付的房款应通过正规渠道进行，确保资金安全。
解决办法：双方可通过银行转账、第三方支付平台等方式进行资金交易，并保留相关交易记录。
3.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。
解决办法：双方可委托专业律师或房地产中介机构协助办理过户手续，确保合规合法。
4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：双方应严格按照合同约定的违约金等条款进行赔偿。
5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式、管辖法院等事项。
法律名词及名词解释：
1.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行的登记，证明房地产权利人拥有房地产权利的证书。
2.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
4.过户手续：指将房地产权属从一方转移至另一方的法定程序。
5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
应用场合：
1.商业类房屋买卖：适用于企业或个人之间买卖商业用途的房屋。
2.投资性房地产交易：适用于投资者购买房屋用于出租或短期持有，以获取投资回报。
3.二手房交易：适用于已有一定使用年限的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确卖方交付房屋的时间和买方接收房屋的条件。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。
3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人。
4.房屋租赁：若买方需要租赁房屋，明确租赁期限、租金及租赁条件。
5.房屋用途变更：若买方需改变房屋规划用途，应如何处理相关手续和费用。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.
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