新版房屋租赁合同书通用样书5篇.docx

新版房屋租赁合同书通用样书5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________________________。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为______。

4.房屋权属：该房屋属于甲方所有，甲方对该房屋拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方决定续租，应在本合同租赁期满前______个月内向甲方提出书面申请，并由双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同租金为人民币______元/月（大写：______），乙方应按月足额支付租金。

2.支付方式：乙方可选择以下第______种方式支付租金：

（1）银行转账：乙方通过其开户银行将租金转账至甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方直接向甲方支付现金。

3.租金调整：租赁期内，租金随市场行情变化双方可协商调整。但调整租金，应提前______个月通知对方。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方可以选择以下第______种方式支付押金：

（1）银行转账：乙方通过其开户银行将押金转账至甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方直接向甲方支付现金。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还乙方全额押金（除乙方应承担的费用外）。

第五条维修责任及维修基金

1.维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的损坏，乙方不承担维修责任。

2.维修基金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付维修基金人民币______元（大写：______）。维修基金用于房屋及附属设施的维修和更新，不足时由双方协商补充。

第六条合同解除及违约责任

1.合同解除：发生以下情形之一的，本合同解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）租赁期满，乙方未续租且未搬离房屋；

（4）乙方拖欠租金超过______个月，甲方有权解除合同。

2.违约责任：任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，向乙方支付租金______%的违约金；

（2）乙方未按时支付租金，每逾期一日，向甲方支付租金______%的违约金；逾期超过______个月，甲方有权解除合同；

（3）乙方未按时搬离房屋，每逾期一日，向甲方支付租金______%的违约金；逾期超过______日，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失；

（4）其他违约责任按相关法律法规处理。

第七条其他约定事项

1.房屋交付：甲方应保证房屋的交付符合约定的用途和条件；乙方应在签订合同时对房屋进行验收，并提出书面意见。

2.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；租赁期内，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。

3.合同争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.合同生效及份数：本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日

联系方式：__________________________身份证号码：__________________________

地址：__________________________________________电话：_________________________________