2024银川市存量房的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：银川市____区____街道____号

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方持有房屋的比例：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

2.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第三条交付及过户

3.1双方约定于____年____月____日前，办理房屋过户手续。

3.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.2若因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。

解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。若发现身份信息不实，应及时解除合同，并有权要求对方承担违约责任。

2.房屋信息应准确无误，包括坐落、结构、面积、所有权证号等。

解决办法：双方在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋信息无误。如有疑问，可请专业人员进行核实。

3.定金及房款的支付时间、金额应明确，避免延迟支付或拒付。

解决办法：双方按照合同约定按时支付定金及房款。如有一方延迟支付或拒付，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

4.确保房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋的权属情况，如有抵押、债务等法律纠纷，应提前解决。如因权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.过户手续的办理时间、流程应明确，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：双方按照合同约定办理过户手续。如因政策变化、法律修改等原因导致过户手续无法办理，双方应互不承担责任。

6.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：双方严格按照合同约定的违约责任条款执行。如因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：指愿意出售房屋的一方。

2.买方（乙方）：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定支付的一定金额。

4.房款：指购买房屋所需支付的全部价款。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、抵押权等权益无任何争议，不存在任何法律纠纷。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协