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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（抵押人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
乙方（抵押权人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，为乙方提供担保；乙方同意接受甲方的房产抵押，并依法享有优先受偿权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条抵押物描述
1.2抵押物的具体描述如下：
（1）房屋所有权证号：________________
（2）房屋坐落：________________
（3）房屋面积：________________
（4）房屋用途：________________
第二条借款金额及用途
2.1甲方同意向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元，用于________________。
2.2甲方应按约定的还款方式和期限，将借款本息全部偿还给乙方。
第三条还款方式及期限
3.1甲方应按照双方约定的还款计划，分期偿还借款本息。具体的还款计划由双方另行签订还款协议。
3.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。
第四条抵押物的担保范围
4.1甲方同意以其抵押物的全部权利为乙方提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
4.2甲方不得以任何理由或行为损害抵押物的价值，保证抵押物在合同履行期间处于良好状态。
第五条合同的变更和解除
5.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
5.2合同的变更或解除不得损害双方已经享有的权益。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
6.2本合同的违约金计算方式为：借款本金×日利率×违约天数。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本息全部偿还完毕之日止。
甲方（抵押人）：
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
乙方（抵押权人）：
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。
解决办法：双方应如实提供相关身份证明文件，并可要求对方提供原件以供核实。
2.房产抵押需符合国家法律法规，不得违反房产管理部门的相关规定。
解决办法：在签订合同前，应详细了解并遵守国家和地方关于房产抵押的法律法规，必要时可咨询专业律师或房产管理部门。
3.借款金额、还款期限、利率等条款需明确，避免因模糊不清而产生的纠纷。
解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保对借款金额、还款期限、利率等关键信息有明确的理解，并在合同中详细约定。
4.确保抵押物的权属清晰，不存在争议或法律纠纷。
解决办法：在签订合同前，应进行抵押物权属调查，必要时可咨询专业律师或相关部门，确保抵押物权属明确。
5.合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。
解决办法：任何合同变更或解除均应通过友好协商达成一致，并签订书面协议，确保双方权益不受损害。
6.违约责任明确，确保在发生违约时能按约定承担相应的责任。
解决办法：合同中应明确约定违约金计算方式和其他违约责任，以保障双方权益。
法律名词及名词解释：
1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。
解释：抵押人即为借款人，将其名下财产作为抵押物，为借款提供担保。
2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。
解释：抵押权人为贷款方，接受抵押物作为借款的担保，有权在债务人未按约定偿还债务时优先受偿。
3.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。
解释：抵押物可以是房地产、动产、权利等，用于确保债务的履行。
4.借款本金：指债务人向债权人借用的初始货币金额。
解释：借款本金为债务人需偿还给债权人的初始货币金额，不包括利息等其他费用。
5.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的违约赔偿。
解释：违约金是债务人因违约行为而需支付给债权人的一种经济赔偿，用于弥补债权人因违约所造成的损失。
6.还款期限：指债务人按照约定的时间偿还借款本息的期限。
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