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扬州市前期物业管理服务协议6篇

篇1

甲方：XXXXXX

乙方：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就扬州市前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业名称：XXXXXX

物业类型：XXXXXX

坐落位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX

二、物业服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对物业范围内的房屋及其附属设施进行定期维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施维护服务：乙方应负责物业范围内的共用设施的维护，包括电梯、空调、供暖设备等，确保其正常运转。

3.绿化养护服务：乙方应定期对物业范围内的绿化植物进行养护，保持环境整洁、美观。

4.保洁服务：乙方应负责物业范围内的日常保洁工作，保持公共区域和业主专有部分的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保物业安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

6.客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时受理业主的咨询、投诉和建议，并妥善处理。

7.其他服务：乙方应根据业主需求和法律法规的规定，提供其他必要的物业服务。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方承担，具体费用标准根据物业服务的实际成本和市场行情确定，并由双方协商一致后签订补充协议。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用物业服务费用，确保资金专款专用，不得挪用、挤占物业服务费用。

四、物业经营管理

1.乙方应对物业范围内的经营项目进行统一管理，确保经营活动的合法性和规范性。

2.乙方应与业主签订《业主公约》，明确业主的权利和义务，规范业主的行为。

3.乙方应建立物业档案，对物业范围内的房屋、设施、设备等进行详细记录，并定期更新。

4.乙方应加强与业主的沟通与协作，及时了解业主的需求和意见，不断改进和提升物业服务水平。

五、违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方在履行合同过程中，如因一方过错导致合同无法继续履行的，过错方应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年。合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同内容如与相关法律法规冲突的，应以法律法规为准。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下协议：

一、协议双方

1.1甲方：_________

1.2乙方：_________

二、物业管理服务内容

2.1甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行前期物业管理服务。

2.2前期物业管理服务内容：_________。

3.1前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务内容进行监督，并提出合理的意见和建议。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务行为提出异议，并要求乙方改正。

（3）甲方应支持乙方的正常工作，协助乙方处理突发事件。

（4）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方支持其正常工作，协助处理突发事件。

（2）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费。

（3）乙方应本着“服务第一，用户至上”的原则，为甲方提供优质的服务。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，按照规定的标准收取物业管理服务费。

五、物业管理服务质量标准

5.1乙方应按照《扬州市物