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楼房总包合同范本

1.1本合同旨在明确楼房建设工程的总包方与业主方在施工过程中各自的权利与义务，确保项目的顺利完成。双方同意按照本合同条款履行各自的责任。

1.2合同方信息

1.21总包方（甲方）

姓名：____________________________

职务：____________________________

单位：____________________________

地址：____________________________

电话：____________________________

签署日期：____________________________

1.22业主方（乙方）

姓名：____________________________

职务：____________________________

单位：____________________________

地址：____________________________

电话：____________________________

签署日期：____________________________

1.3项目基本信息

1.31项目名称

名称：____________________________

1.32项目地点

地点：____________________________

1.33工程范围

范围：包括楼房的总体施工，包括土建工程、结构工程、装饰工程及其他相关施工内容。具体包括但不限于基础施工、主体结构施工、墙体施工、屋面施工、内外装修、安装工程等。

1.34工程设计

设计文件：____________________________

1.4工程合同价款

1.41总合同价款

总合同价款为人民币____________________________元（大写：____________________________元）。

1.42付款方式

1.421付款分为三个阶段：

首期款：合同签署后，乙方应支付总合同价款的30%。

中期款：工程进度达到50%时，乙方应支付总合同价款的40%。

尾款：工程竣工并验收合格后，乙方应支付剩余的30%。

1.43费用调整

如因施工变更或项目内容增加导致费用调整，双方应协商确定调整金额，并签订书面补充协议。

1.5工程进度与验收

1.51工程进度

1.511甲方应按照合同约定的工期进行施工，确保施工进度符合乙方的要求。

1.512乙方有权对施工进度进行监督和检查，及时沟通施工进度和质量问题。

1.52工程验收

1.521工程完成后，甲方应通知乙方进行验收。

1.522乙方应在收到通知后____________________________个工作日内组织验收。

1.523验收合格后，双方应签署验收报告，确认工程质量和完成情况。

1.6质量保证与维护

1.61质量保证

甲方应保证施工质量符合国家及行业标准，确保工程的安全性和稳定性。

甲方应在施工过程中实施质量控制措施，确保各项施工工艺和材料符合设计要求。

1.62维护责任

1.621工程保修期为____________________________年，自工程验收合格之日起计算。

1.622在保修期内，因施工质量问题导致的工程缺陷，甲方应负责维修，相关费用由甲方承担。

1.7权利与义务

1.71甲方的权利与义务

1.711甲方应按照合同规定提供符合要求的施工劳务，确保工程质量。

1.712甲方应对施工人员进行必要的安全培训，确保施工安全。

1.713甲方应按合同要求提供施工所需的设备和材料。

1.72乙方的权利与义务

1.721乙方有权对施工质量和进度进行监督。

1.722乙方应按合同规定支付工程款项。

1.723乙方应在施工过程中提供必要的协助，如施工场地的准备等。

1.8违约责任

1.81甲方违约责任

1.811甲方如未按合同规定完成施工任务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

1.812甲方如未按时完成工程，乙方有权要求甲方支付延期违约金，具体金额按双方协商确定。

1.82乙方违约责任

1.821乙方如未按合同约定支付费用，应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

1.822乙方未按时验收工程，甲方有权要求乙方支付逾期验收的相关费用。

1.9争议解决

1.91争议协商

1.911如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

1.912如协商无果，争议应提交仲裁机构进行仲裁。

1.92仲裁机构

仲裁机构为____________________________，仲裁裁决为终局裁决，双方应接受。

1.10合同生效与变更

1.101合同