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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
名称：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
承租方：
名称：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
一、出租土地的面积、位置和用途
1.出租土地的面积为_______亩，具体位置和边界详见附件一。
2.承租方同意将出租土地用于_______（用途），并遵守相关法律法规。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.承租方应按年向出租方支付租金，租金为每亩_______元/年，总额为_______元/年。
2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付一半，支付日期为每半年结束后的十五天内。
四、使用和保管
1.承租方应合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地结构和生态环境。
2.承租方应妥善保管出租土地，防止土地流失、污染和其他资源破坏。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
______________________
承租方（盖章）：
______________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.出租土地的使用权证明：确保出租方提供合法的土地使用权证明，以证实其对土地的所有权和管理权。如发现问题，应立即协商解决或寻求法律帮助。
2.租赁用途的变更：若承租方需要改变土地的用途，必须提前向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。如出租方不同意变更，承租方应遵守原合同约定的用途。
3.租金支付：承租方应按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。出租方应在收到租金后提供收款凭证。
4.土地的维护与管理：承租方应负责土地的维护与管理，确保土地的使用安全。如因管理不善导致土地受损，承租方应承担修复责任。
5.合同的解除与终止：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
2.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3.租金：指承租方为使用出租方的物品或空间，按照约定的期限和方式支付给出租方的费用。
4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
5.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决争议的方式。
6.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。
应用场合：
1.个人或企业出租自有土地给他人使用。
2.土地所有权者或使用权者将土地租赁给他人进行农业、工业、商业等活动。
3.土地租赁双方需要明确权利、义务和责任关系。
补充条款：
1.土地使用权证明：出租方应提供合法的土地使用权证明，以证实其对土地的所有权和管理权。如发现问题，应立即协商解决或寻求法律帮助。
2.租赁用途变更：若承租方需要改变土地的用途，必须提前向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。如出租方不同意变更，承租方应遵守原合同约定的用途。
3.租金支付：承租方应按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。出租方应在收到租金后提供收款凭证。
4.土地的维护与管理：承租方应负责土地的维护与管理，确保土地的使用安全。如因管理不善导致土地受损，承租方应承担修复责任。
5.合同的解除与终止：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜
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