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?合同编号：__________
合同方信息：
合同乙方（买方）：
姓名/公司名称：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
法定代表/授权代表：________________
身份证号/营业执照号：________________
合同甲方（卖方）：
姓名/公司名称：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
法定代表/授权代表：________________
身份证号/营业执照号：________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：________________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4房屋用途：__________________________
第二条购买价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2合同乙方应按照下列方式向合同甲方支付购房款：
（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；
（2）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，合同乙方应按照银行贷款进度及金额，按时支付给合同甲方。
第三条交付及办理过户手续
3.1合同甲方应保证在交付时，房屋符合国家关于房屋交付的相关规定及本合同约定的条件。
3.2合同乙方应按照约定时间支付购房款，合同甲方在收到全部购房款后，应按照约定时间将房屋交付给合同乙方。
3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由合同乙方承担。
第四条违约责任
4.1合同一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。
4.2合同一方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
合同乙方（买方）：________________
合同甲方（卖方）：________________
签订日期：_________________________
注意事项：
1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
2.房屋坐落、结构及面积、所有权证号等基本情况应真实可靠。
3.购买价格及支付方式应明确，确保双方对价款支付时间及金额无异议。
4.交付及过户手续应按照约定履行，确保房屋交付及过户顺利进行。
5.注意违约责任条款，了解违约行为及相应的违约金计算方式。
6.合同的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.注意合同的生效条件，确保合同在有效期内履行。
解决办法：
1.如合同双方信息有误，应及时更正，并重新签订合同。
2.如房屋基本情况不实，合同甲方应承担违约责任，合同乙方有权要求解除合同。
3.如购买价格及支付方式有异议，双方可协商调整，达成一致后重新签订合同。
4.如交付及过户手续出现问题，双方应积极沟通，协商解决，确保房屋交付及过户顺利进行。
5.如发生违约行为，违约方应按照违约责任条款承担相应的违约责任。
6.如需修改、补充合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
7.如合同无效，双方可重新签订有效的合同，确保合同履行。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照法律、法规及政策规定，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。
2.买方：指购买商品房的一方，本合同中的合同乙方。
3.卖方：指出售商品房的一方，本合同中的合同甲方。
4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。
5.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分购房款。
6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。
7.交付：指卖方将房屋及附属设施按约定条件移交给买方占有、使用的行为。
8.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。
9.生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。
应用场合：
1.商品房买卖交易。
2.双方为自然人或其他合法主体，具备购房资格。
3.房屋具备销售条件，包括但不限于取得预售许可证等。
4.双
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