商品房合同签订5篇.docx

商品房合同签订5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米_________元，总价为_________元。乙方同意按以下第_________种方式支付房价款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后_________天内，将房价款存入甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后_________天内，支付房价款的_________%，计_________元；在交付房屋前_________天内，支付房价款的_________%，计_________元；在办理房屋产权证书前_________天内，支付房价款的_________%，计_________元。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同后_________天内，向甲方指定银行申请贷款，用于支付房价款。贷款金额为_________元，贷款期限为_________年，贷款利率为_________%。乙方应按期偿还贷款本息。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在签订本合同后_________天内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应当符合以下条件：

（1）该房屋已具备《建设工程质量管理条例》等规定的质量条件。

（2）该房屋已具备供水、供电、供气等必要的生活条件。

（3）该房屋已办理竣工验收备案手续。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋质量进行检查。如有问题，应当在交接单上注明，并报请甲方修复。甲方应当在接到乙方的报请后尽快修复。

3.乙方在接收房屋后，如需进行装修、装饰等施工，应当遵守相关的法律法规和物业规定，不得破坏房屋的结构和配套设施。

四、商品房保修责任

1.甲方在交付房屋后，应当对所售商品房承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，期限为一年。保修范围包括房屋结构、外墙、屋面、厨房、卫生间等部分。如发生质量问题，甲方应当负责修复。

2.乙方在使用商品房过程中，如发现质量问题，应当及时通知甲方。甲方应当在接到通知后及时修复。如果甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按合同约定交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为已付房价款的万分之一。如逾期超过30日，乙方有权要求解除合同。如果合同解除，甲方应当返还已付房价款并承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按合同约定支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付房价款的万分之一。如逾期超过30日，甲方有权要求解除合同。如果合同解除，乙方应当返还已付房价款并承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未能履行保修责任，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为总房价款的万分之一。如果甲方未能及时修复质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在使用商品房过程中如有损坏房屋结构和配套设施的行为，应当负责修复并承担相应的赔偿责任。如果因此导致甲方损失，乙方应当赔偿甲方的全部损失。

5.甲乙双方在履行本合同过程中如有其他违约行为，违约方应当承担相应的赔偿责任。如果因此导致对方损失，违约方应当赔偿对方的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应当在签订本合同后尽快办理商品房的产权证书。办理产权证书的费用由乙方承担。如因甲方原因未能及时办理产权证书，甲方应当承担相应的违约责任并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用商品房过程中应当遵守相关的法律法规和物业规定禁止从事违法活动并不得损害他人的合法权益如果因此导致甲方损失乙方应当赔偿甲方的全部损失并承担相应的法律责任,3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议应当友好协商解决协商不成的可以向人民法院提起诉讼如果因争议导致合同无法继续履行双方同意解除本合同并各自承担相应的违约责任和赔偿责任,4.本合同自双方签字或盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力,5.其他未尽事宜由甲乙双方另行协商确定并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力,6.在合同履行过程中如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行双方同意解除本合同并各自承担相应的违约责任和赔偿责任,7.甲乙双方在签订本