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泓域咨询MACRO/防水材料项目可行性研究报告案例

防水材料项目

可行性研究报告

xxx科技发展公司

泓域咨询MACRO/防水材料项目可行性研究报告案例

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

防水材料项目

（二）项目选址

某经开区

项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都

有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等

多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项

目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积43214.93平方米（折合约64.79亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.21%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率

7.32%，固定资产投资强度163.08万元/亩。

（五）土建工程指标

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项目净用地面积43214.93平方米，建筑物基底占地面积32069.80平

方米，总建筑面积60933.05平方米，其中：规划建设主体工程38846.56

平方米，项目规划绿化面积4461.15平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计162台（套），设备购置费3788.80万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1271587.85千瓦时，折合156.28吨标准煤。

2、项目年总用水量9213.64立方米，折合0.79吨标准煤。

3、“防水材料项目投资建设项目”，年用电量1271587.85千瓦时，

年总用水量9213.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.07吨标

准煤/年。达产年综合节能量58.09吨标准煤/年，项目总节能率23.09%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12717.27万元，其中：固定资产投资10565.95万元，

占项目总投资的83.08%；流动资金2151.32万元，占项目总投资的16.92%。

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（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入18810.00万元，总成本费用14775.69万元，税

金及附加239.63万元，利润总额4034.31万元，利税总额4830.40万元，

税后净利润3025.73万元，达产年纳税总额1804.67万元；达产年投资利

润率31.72%，投资利税率37.98%，投资回报率23.79%，全部投资回收期

5.70年，提供就业职位286个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经开区及

某经开区防水材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经开区

防水材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极

的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“防水材料项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供就业职位286

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个，达产年纳税总额1804.67万元，可以促进某经开区区域经济的繁荣发

展和社会稳