2024年度学校商铺租赁合同细则.docx

2024年度学校商铺租赁合同细则

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

1.3商铺现状

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.商铺使用及维护

6.1承租方使用要求

6.2商铺维护责任

6.3装修及变更规定

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

8.违约责任

8.1承租方违约情形

8.2出租方违约情形

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.其他条款

10.1合同的变更与解除

10.2合同的转让

10.3附件

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

13.辅助条款

13.1商铺交接记录

13.2商铺现状确认

13.3商铺交还确认

14.附加条款

14.1特殊事项说明

14.2补充协议

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于学校内，具体地址为省市区学校栋号，商铺使用面积为平方米。

1.2商铺使用范围

承租方只能在该商铺内进行合法的商业活动，不得擅自改变商铺用途。

1.3商铺现状

商铺现状为空置，出租方需保证商铺在交付时具备经营条件，包括但不限于水、电、照明等基础设施的正常使用。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方为学校，法定代表人为，地址为省市区学校，联系电话为。

2.2承租方信息

承租方为公司，法定代表人为，地址为省市区路号，联系电话为。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

3.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月元，共计元（大写：元整）。

4.2租金支付周期

租金每月底支付，承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户为：

户名：学校

账号：

开户行：银行分行

第五条押金

5.1押金金额

押金为人民币元整。

5.2押金退还条件及时间

承租方按约履行本合同各项条款，出租方应在租赁结束且商铺交还后X个工作日内退还押金。

第六条商铺使用及维护

6.1承租方使用要求

承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。

6.2商铺维护责任

承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的安全和整洁。

6.3装修及变更规定

承租方进行装修或变更商铺用途时，需提前向出租方提出申请，并取得书面同意。装修费用由承租方承担。

第八条保险责任

8.1承租方保险责任

承租方应在租赁期间内办理商铺保险，并将保险单副本交至出租方备案。保险金额不得低于合同约定的押金金额。

8.2出租方保险责任

出租方应办理租赁期间内商铺的财产保险，并将保险单副本交至承租方备案。

第九条违约责任

9.1承租方违约情形

如承租方未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

9.2出租方违约情形

如出租方未按合同约定提供商铺或违反合同其他条款，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

9.3违约处理方式

违约金为本合同租金的20%。双方因违约产生的损失由违约方承担。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1合同的变更与解除

合同的变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。

11.2合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.3附件

本合同附件包括：