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古民居旅游开发项目可行性研究报告

一、项目概述

1、项目名称：****古民居旅游开发

2、项目地址：****省****县****乡

3、投资概算：2000万元人民币（首期投资1500万

元）

4、承办单位：****县****乡人民政府

5、开发时间：2009年—2012年

二、项目背景

近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业已经成

为国民经济的又一支柱产业。****县也适时提出了建设生

态旅游名城的旅游发展目标，为我县旅游业的发展绘制了宏

伟蓝图。****乡党委、政府历来重视旅游业的发展，提出

发展有****特色的旅游业，制定了“一山、一庙、一居、一

公园”的****观光旅游业发展规划。特别是大丰山国家级森

林公园的建设开发，为全乡旅游市场的进一步发展打下了坚

实的基础。****乡环境优美、历史悠久、民风淳朴、文物

独具特色，文化底蕴丰厚，古村落形成于宋，繁荣于明、清

时期，保存较好。选址于山间盆地，依山傍水；空间布局突

显乡土建筑特色，以村落沟渠相贯通，其建筑以砖木结构为

主，土木结构为辅，以各家族聚居为主要形式。总体体现着

客家先民以人为本，崇山敬水、和谐万物的朴素人生观和价

值观，显示出特有的传统乡土建筑文化，是闽西北客家民居

建筑的杰出代表之一。其中有被列为县局文物保护单位的

“彩映庚”、“翰林第”等近百座明清时代基本完好的祖庙、家

祠和民居建筑，列入保护的控保建筑48处，以及基本完整

的街巷结构和水系。现存古街区面积约10万余平方米，三

条古街、九条古巷道、学宫、商铺、码头、戏头坪及祠坊宫

庙均分布于此。****古民居于2007年被****省政府批准

为第三批省级历史文化名乡，2008年10月被住房和城乡

建设部、国家文物局授予“中国历史文化名（镇）村”称号。

是****县“十一五”旅游业发展规划“一湖一洞两泉三山四

景”中的四景之一，是有良好的旅游开发基础和较好发展潜

力。

古村落内各类古建筑接功用有序分布、交通、商贸、学

校、城门、山寨等社会性基础设施和宫庙祠堂、祖屋、民居

等各建筑单元，不仅保存完整，大多至今仍在发挥着它的社

会功用，堪称古代闽西客家建筑的“活化石”。

作为组成客家古村落的各个建筑单元，样式各样化，既

有围屋式典型客家宅院，还有府第式，碉楼式和吊脚楼式等

各式建筑模式，可称为客家村落建筑样式的博物馆。

构成明清期客家村落骨架的街巷、水网系统位布局完

整、保存完好，至今仍是格局整个村庄条块的界限。

各建筑单元外表风格素朴，但装饰手段及技法多样化，

以木雕、砖雕、石雕等为主的“三雕”艺术，图案设计精到、

技法娴熟、功力遒劲、其内容和形式表现着****人朴素而

独到的美学意趣和理想愿景。另外，灰塑、壁画、彩绘等装

饰手段亦有突出表现。他们与“三雕”艺术一起，共同构成

****古民居装饰艺术的长廊。

古村落充分利用依山傍水的地理特点，由山前阶地至河

岸谷地，房舍依序排开，山环水护，后山林木葱茏，前溪水

流青碧、人工建筑与自然景观高度和谐。

古村落内，生活着以赖姓为主的三千多村民，这些赖氏

后裔继承着传统的原汁原味的客家文化，如“狮龙节”、“火把

节”、“摆五方”等，绚丽而神秘，狂热而怪异，体现了客家人

守正、至理而又炽热果敢的文化特质。

三、项目优势

1、资源优势

****古民居是目前****省保存最完整的明清代古村

落，在整个华东地区来说也是非常少见的，具有重要的历史

文物价值。赖武赖安两个村庄明清时代的古民居密集分布，

成规模。保留下来的整个村落原始布局完整，延续以真武街，

楼房下街，镇安门街为骨，以众多里巷小弄为支脉的街坊布

局，沿着这些里巷小弄分布有“宗祠”、“彩映庚”、“翰林第”、

“来青”、“迎薰”、“慕荆”、“棠棣镜秀”在内的四十多幢座明、

清时期的古民居，面积近二万五千平方米，其中以赖氏祖庙、

彩映庚、翰林第、大夫第等为代表。

这些古建筑多根据所在方位卜吉而建，讲究风水地灵，一般

以上堂为中心，配以门楼，下堂、厢房、及护厝等，堂前有

天井，天井多用卵石铺衬花卉纹、钱纹及太极图案，大门前

有前坪及池塘。体现着闽西客家建筑中因地制宜，就地取材，

体量小巧，朴素实用的特点。它的产生及发展的过程是整个

客家民系在闽