土地转让违约解除合同书8篇.docx

土地转让违约解除合同书8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了土地转让合同（以下简称“原合同”），因甲方违约，导致乙方无法正常使用该土地，乙方有权依据相关法律法规和原合同约定，解除该合同。经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、原合同基本情况

原合同标的：位于XX市XX区的XX土地，面积为XX平方米。

原合同价格：人民币XX元。

二、甲方违约情况

甲方未按照原合同约定，在合同签订后XX日内交付土地，致使乙方无法正常使用该土地。

三、乙方解除原合同依据

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。同时，根据原合同约定，甲方违约时，乙方有权解除该合同。

四、解除原合同时间

原合同自本协议生效之日起解除。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

五、双方权利义务

1.甲方应在本协议生效之日起XX日内返还乙方已支付的土地转让款人民币XX元。

2.甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体损失数额由双方协商确定，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

3.乙方应在本协议生效之日起XX日内将土地返还给甲方，并保证土地状况良好。如因乙方原因造成土地损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方应在本协议生效之日起XX日内办理完毕相关合同解除手续。

六、违约责任及争议解决方式

1.如甲方未按照本协议约定返还土地转让款或承担违约责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.如乙方未按照本协议约定返还土地或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

3.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体争议解决方式由双方协商确定。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了一份《土地转让合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其名下的某块土地转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让价款。

2.由于甲方在合同履行过程中存在违约行为，未能按照合同约定交付土地，导致乙方无法正常使用该土地，乙方因此遭受了重大损失。

3.乙方多次与甲方协商，要求甲方履行合同义务，但甲方始终未能履行，乙方无奈之下，决定解除与甲方的土地转让合同。

4.根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方可以协商一致解除合同。

现甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、解除合同的效力

1.自本协议生效之日起，原合同解除。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

二、违约责任及赔偿

1.甲方确认其违约行为给乙方造成了重大损失，包括但不限于：_________。

2.甲方同意赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于：_________。

3.甲方应在本协议生效之日起_____个工作日内将全部赔偿款项支付至乙方指定账户。

三、双方权利义务的终止

1.本协议生效后，甲方应停止一切对乙方的侵权行为，包括但不限于：_________。

2.乙方有权要求甲方返还已支付的土地使用权转让价款及相应的利息损失。

3.甲方应在本协议生效之日起_____个工作日内将已收取的土地使用权转让价款返还给乙方。

四、争议解决及法律适用

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_