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住宅自营茶楼出租合同模板

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅自营茶楼出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅自营茶楼的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____________________，物业用途为住宅自营茶楼。

1.2物业的权属证明文件为____________________，甲方对该物业拥有完全的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租物业，并支付物业管理费、水电费等相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按照约定提供出租物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

附件：

1.物业权属证明文件

2.租赁物业照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅自营茶楼出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅自营茶楼，丙方作为第三方监管方对乙方的经营活动进行监管的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____________________，物业用途为住宅自营茶楼。

1.2物业的权属证明文件为____________________，甲方对该物业拥有完全的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租物业，并支付物业管理费、水电费等相关费用。

第四条第三方监管方的责权利

4.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动合法、合规。

4.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，乙方应予以配合。

4.3丙方在发现乙方有违反法律法规的行为时，有权要求乙方立即改正，