北京市房屋租赁合同自行成交版北京市房屋租赁合同自行成交版5篇.docxVIP

北京市房屋租赁合同自行成交版北京市房屋租赁合同自行成交版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.甲方出租的房屋为商品房，已签订商品房买卖合同，合同编号为。

3.甲方出租的房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为。

4.甲方出租的房屋已设定其他权利限制，包括但不限于。

第二条租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起至年月日结束。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金按年计算，一次性支付。

2.乙方应在合同签订后三十日内向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方承租甲方房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内，应按规定缴纳物业管理费、供暖费、水电费等各项费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而引发的滞纳金、违约金等后果，由乙方自行承担。

第五条违约责任

1.甲、乙双方如一方未履行本合同约定的义务，视为违约。违约方需向另一方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

2.如因违约方导致合同无法继续履行，违约方需向另一方赔偿因此造成的全部损失。

第六条合同终止及解除

1.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋结构完好、设施齐备。如乙方损坏房屋结构或设施，需承担赔偿责任。

2.合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施全部返还给甲方，并结清各项费用。如乙方未结清费用或损坏房屋及设施，需承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

1.甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，甲、乙双方应友好合作、积极配合，共同处理好争议事项。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。三份合同内容一致时，以正本为准。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期满前三个月内，甲、乙双方应就续签事宜进行协商。协商不成的，本合同到期终止。

篇2

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：XXXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，联系电话：XXXX

承租方（乙方）：XXXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，联系电话：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积共计XXXX平方米。

第二条房屋租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于合同签订之日起将租赁房屋交付乙方使用。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：XXXX元/月，共计XXXX元。租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付三个月的租金，支付时间为每季度第一个月的10日前。

2.其他费用：乙方在租赁期间内，需自行承担水、电、气、暖等费用。

第四条房屋维修及保养

1.维修保养责任：在租赁期间内，甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养责任；乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养责任。

2.维修保养通知：任何一方需对租赁房屋进行维修保养时，应提前通知对方，并得到对方的同意。

第五条房屋转租及续租

1.转租：乙方在租赁期间内，如需将租赁房屋转租给第三方，应提前告知甲方，并得到甲方的同意。

2.续租：乙方如需在租赁期满后继续租赁该房屋，应提前告知甲方，并得到甲方的同意。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。