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民法房屋租赁合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条房屋租赁基本情况

a.房屋信息

①甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋坐落于_______________________，建筑面积为_______________________平方米。

②该房屋为_______________________（住宅/商业用途），符合相关法律法规的规定，适合乙方租赁使用。

③房屋内设施包括_______________________，甲方应确保所有设施完好，租赁期间不会出现影响使用的情况。

④房屋外部和内部的所有结构和设备在租赁前已向乙方展示并经过确认，乙方对房屋及其设施无异议。

b.租赁期限

①租赁期限自_______________________年________月________日起至_______________________年________月________日止。

②乙方有权在租赁期满前提前__________个月书面通知甲方是否续租。

③续租的具体条款，甲乙双方应在租赁期满前协商一致并签订书面协议。

④若乙方未提前通知甲方续租事宜，甲方可将房屋出租给第三方，乙方应按时搬离房屋。

c.租金及支付方式

①双方约定租金为每月_______________________元，租金支付方式为每月支付一次。

②乙方应在每月________日之前将租金支付给甲方指定的账户。

③甲方提供租金支付的收据或其他支付证明。

④若乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付逾期违约金，违约金为逾期租金的________%。

第二条房屋使用及维护责任

a.房屋使用要求

①乙方应合理使用租赁房屋，遵守当地的相关法律法规及管理规定。

②乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方，未经甲方书面同意。

③乙方在租赁期间不得改变房屋结构或用途，若需变更，必须征得甲方同意并办理相关手续。

④乙方应确保房屋在租赁期间保持清洁，防止污染及破坏房屋设施。

b.维修责任

①甲方负责房屋结构和重大设施的维修，如屋顶漏水、墙体开裂等。

②乙方应对日常使用过程中产生的轻微故障进行维修，如水龙头损坏、电器设备故障等。

③乙方应定期检查房屋设备的使用情况，如发现设备损坏或故障，及时报告甲方。

④如果因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

c.房屋退还条件

①租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，除自然损耗外。

②乙方应在退房前清理房屋内所有物品，清洁卫生。

③甲方应在乙方退还房屋时进行检查，确认房屋设施完好，确认退还的租金。

④若甲方发现房屋有损坏，乙方应承担维修费用，或由甲方从押金中扣除相应金额。

第三条保密条款

a.保密义务

①双方同意，在租赁期间或租赁关系解除后，双方不得披露、泄露任何有关租赁房屋的商业或个人信息。

②乙方不得向任何第三方透露租赁合同的具体条款和甲方的经营信息。

③甲方不得泄露乙方的商业或个人信息，且需保障乙方隐私的安全。

④双方应确保在合同履行期间，不得通过任何渠道传播或公开敏感信息。

b.信息保护

①双方应采取有效的安全措施，确保合同中的任何商业信息不会被非法获取。

②乙方在使用房屋过程中不得泄露甲方提供的商业资料或商业秘密。

③甲方应保护乙方的经营及财务信息，避免因任何原因外泄。

④一旦发现信息泄露，违约方应承担因此产生的所有法律责任及赔偿费用。

c.保密期限

①保密义务的期限为租赁期间及租赁关系解除后的________年。

②在保密期内，双方不得以任何形式泄露、交换或传播合同条款及相关商业信息。

③保密义务不因合同终止而自动解除，除非双方书面同意。

④若发生保密条款违反情况，违约方需向守约方赔偿相应的损失，包括但不限于直接经济损失及间接损失。

第四条违约责任及争议解决

a.违约责任

①若一方违反本合同的约定，违约方应承担违约责任并赔偿守约方因此产生的所有损失。

②如果乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

③如果甲方未