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门头转租合同协议书

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条转租物业概况

a.门头位置：

①本合同所指的门头位置位于_______________________，为甲方所有的商业物业。

②该门头面积为_______________________平方米，具备适合乙方经营的基本设施和条件。

③乙方同意按照本合同约定的条件，承租该门头用于商业经营，且仅限于经营甲方确认的业务范围。

④甲方承诺所出租的门头物业无任何权利瑕疵，不存在法律纠纷。

b.转租期限：

①本合同的转租期限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

②乙方有权在合同期满前30天书面通知甲方是否续租，如乙方未能在约定时间内通知甲方，则本合同自动终止。

③甲方有权根据市场条件，在租期届满前重新评估租金及相关条款，乙方应予配合。

④租期内，若因不可抗力因素导致乙方无法正常使用门头，甲乙双方应协商合理处理。

c.转租物品交接：

①甲方在交付门头前应确保门头内的设备和设施完好无损，适合乙方使用。

②乙方在接收门头后，需对设备进行检查并在7日内书面确认，若发现问题应立即通知甲方处理。

③若租期内乙方因经营需求对门头进行改造，需事先获得甲方书面同意。

④乙方应在租期结束时，将门头恢复原状，除正常损耗外，任何人为损坏由乙方承担修复责任。

第二条租金及支付方式

a.租金金额：

①双方商定的门头租金为每月_______________________元，租金支付按月结算。

②该租金为含税金额，若政策调整导致税率变化，租金将根据新的税率进行调整。

③租金的调整应基于市场情况，甲方有权在租期届满时提出新的租金标准。

④乙方须在每月的第____个工作日前，将租金支付至甲方指定账户。

b.押金条款：

①乙方在签订本合同之日起，需向甲方支付押金_______________________元，作为履约保证。

②押金在合同期满且乙方履行完所有义务后退还，若乙方违约，押金将不予退还或部分扣除。

③押金在本合同期内不计利息，甲方应单独保管，并不用于抵扣租金。

④若乙方在租期内提前解约，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还押金。

c.支付方式：

①乙方应通过银行转账方式支付租金，支付时需注明租金和合同编号。

②甲方应在收到租金后及时提供发票，并确保发票内容准确。

④若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

第三条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务：

①甲方应保证门头物业符合国家法律法规及消防、安全等相关要求，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

②甲方应为乙方提供门头的相关许可证及证照，确保乙方经营活动不受法律限制。

③甲方有权对门头进行定期检查，但检查时应提前通知乙方，不得干扰乙方正常经营。

④甲方如需转让物业或终止合同，需提前至少30天书面通知乙方。

b.乙方的权利与义务：

①乙方应按照合同约定的租金及期限支付租金，不得拖欠。

②乙方应按照国家法律法规经营，并确保门头物业在租赁期间的安全使用。

③乙方不得擅自转租或转让本合同项下的租赁权，未经甲方同意的任何转让行为均视为违约。

④乙方有责任妥善管理物业，避免因经营行为导致不必要的损失或法律纠纷。

c.违约责任：

①若甲方未能按时交付门头或物业存在无法使用的情况，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方损失。

②若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每逾期一天租金的____%。

③若乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

④任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的所有损失。

第四条保密条款

a.信息保密：

①双方同意，在本合同履行过程中涉及的商业机密、财务数据及其他敏感信息均应保密。

②甲乙双方不得将本合同内容、履行情况及其相关信息透露给任何第三方，除非法律法规要求披露。

③合同期满后，双方仍应履行保密义务，尤其是与商业计划、客户信息等相关的内容。

④若一方违反保密义务，需赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于商誉损害和直接经济损失。

b.信息使用：

①双方同意，任何在履行合同过程中产生的资料、报告等文件