2024的单间租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________

联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，并具有完全的出租权利。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保其出租行为的合法性。

2.租赁合同必须符合国家和地方的相关法律法规，不得违反政策规定。

解决办法：双方在签订合同前应认真了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。

3.租赁双方应明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后发生纠纷。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，对不明白或不清楚的部分进行询问和澄清，确保理解无误。

4.租赁期间，出租方应负责维修房屋及附属设施，但乙方损坏或正常磨损老化的情况除外。

解决办法：双方应明确界定哪些情况下的维修责任由乙方承担，哪些情况下的维修责任由出租方承担。

5.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：双方应在合同中明确乙方的合理使用标准，以及在乙方损坏房屋设施时的修复费用承担方式。

6.租赁期满后，乙方应按合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：双方应在合同中约定房屋恢复原状的具体标准和要求，以避免乙方迁离后留下遗留问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的一种行为。