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物业服务合同书协议书书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

“物业”指位于__________________的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。

“物业服务”指甲方向乙方提供的物业管理与服务事项。

“业主大会”指甲方依法成立的代表全体业主共同利益的组织。

“物业服务费”指甲方应向乙方支付的物业服务报酬。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签合同。

三、物业服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用区域的环境卫生和绿化养护；

（4）业主的装修管理；

（5）物业范围内的安全防范工作；

（6）甲方委托的其他服务事项。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费。

4.2物业服务费的具体标准如下：

（1）住宅物业服务费：__________________元/平方米·月；

（2）非住宅物业服务费：__________________元/平方米·月；

4.3甲方应按季度支付物业服务费，每季度第一个月的____日前支付当季度的物业服务费。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）遵守物业管理相关规定，维护物业共用部位和共用设施设备的正常使用；

（3）配合乙方进行物业管理与服务工作；

（4）依法参加业主大会，行使业主权利。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量；

（3）对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理；

（4）接受甲方及有关部门的监督与检查。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1《物业共用部位和共用设施设备清单》

8.2《物业服务费收费标准》

8.3《物业管理规章制度》

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

“物业”指位于__________________的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。

“物业服务”指甲方向乙方提供的物业管理与服务事项。

“第三方监管”指甲方委托丙方对乙方物业服务进行监督、评估和调解的行为。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，丙方有权对续签事宜提出建议。

三、物业服务内容与第三方监管

3.2丙方负责对乙方提供的物业服务进行监督、评估，并向甲方报告。丙方有权在必要时介入物业服务纠纷的调解。

四、物业服务费用与第三方监管费

4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费，具体标准详见附件二《物业服务费收费标准》。

4.2甲方应向丙方支付第三方监管费，具体标准详见附件三《第三方监管费收费标准》。

4.3甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方物业服务费进行调整。

五、甲乙丙三方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方物业服务进行监督、评估；

（3）甲方应按约定支付物业服务费和第三方监管费；

（4）甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业共用部位和共用设施设备的正常使用。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定提供物业服务；

（2）乙方应接受丙方的监督、评估；

（3）乙方违反合同约定的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金；

（4）乙方不得擅自提高物业服务费。

5.3丙方的权利与义务：

（1）丙方有权对乙方物业服务进行监督、评估；

（2）丙方应客观、公正地向甲方报告乙方物业服务情况；

（3）丙方应协助甲