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简单二手房购房合同写法（通用30篇）

简单二手房购房合同写法篇1

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执

业经纪人：__，经纪人执业证书号：___)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占

用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：___;

(二)房地产座落在__市__【区】【县】__【路】__【弄】【新村】__【支

弄】__号___室。(部位：__)房屋类型：__;结构：__;

(三)房屋建筑面积___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分

摊面积】___平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围;

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用

权以【出让】【划拨】方式获得;

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲

方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(__币)计__元。

(大写)：__仟__佰___拾__万__千__百__拾__元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价

款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第__款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从__年__月__日起至__年__月__

日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙

方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应

办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获

收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让

金】。

第四条甲、乙双方同意，甲方于__年__月__日前腾出该房屋并通知乙方进行验

收交接。乙方应在收到通知之日起的`__日内对房屋及其装饰、设备情况进行查

验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的

标志。

第五条甲方，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同的

各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及

附属设施【估值__倍】【价值__元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的__日内，【甲乙双方共同】

【委托甲方】【委托乙方】【委托__】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以__【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地

产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

甲方，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖

延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移

给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃

气、通信费等其他费用，按本合同约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地

产使用中所发生的费用，按本合同约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第__款内容处

理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的__%的违约金，合同继续履

行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的__

日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之

日起的__日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应

向甲方支付逾期未付款__%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，

乙方应在接到书面通知之起__日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失

的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失