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带租出售房屋情况下《关于租赁合同书的补充协议》7篇

篇1

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的《租赁合同书》（以下简称“原合同”），为明确双方的权利和义务，对原合同进行补充，达成以下协议：

一、租赁期限

原合同约定的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。补充协议将租赁期限延长至XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.租金：原合同约定年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），补充协议将年租金调整为人民（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.支付方式：原合同约定租金按年支付，补充协议将支付方式修改为按季支付，即每季度第一个月的10日前支付该季度的租金。

三、押金

原合同约定押金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），补充协议将押金调整为人民（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。补充协议明确押金的退还方式，即租赁期满或合同提前终止时，扣除应缴纳的租金、违约金等相关费用后退还。

四、房屋维修及保养

原合同约定房屋维修及保养由出租方负责，补充协议将维修及保养的责任方修改为承租方。承租方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因承租方未履行维修及保养义务导致房屋损坏的，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。

五、合同终止与解除

1.合同终止：原合同未明确合同终止的具体条件，补充协议将合同终止的条件明确为以下情形：租赁期满；出租方或承租方书面通知对方解除合同的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。

2.合同解除：原合同未明确合同解除的具体流程，补充协议将合同解除的流程明确为以下步骤：出租方或承租方需提前书面通知对方解除合同的意向；双方需就合同解除后的相关事宜进行协商并达成一致意见；双方签订书面解除合同协议后，合同正式解除。

六、违约责任

1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于返还多付的租金、赔偿因违约给承租方造成的实际损失等。

2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付应付未付的租金、赔偿因违约给出租方造成的实际损失等。

七、其他约定事项

1.出租方保证对出租的房屋拥有合法权利，如因出租方权利瑕疵导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应当赔偿承租方的实际损失。

2.承租方保证按照合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。如因承租方违反约定使用房屋导致出租方面临损失的，承租方应当赔偿出租方的实际损失。

3.双方同意在租赁期间届满或合同提前终止时，承租方应将房屋返还给出租方，并恢复原状。如因承租方未恢复原状导致出租方面临额外费用的，承租方应当赔偿出租方的实际损失。

4.双方同意在签订合同时提交相关身份证明文件及授权委托书等证明材料，并承诺所提交材料真实有效。如因一方提交虚假材料导致另一方遭受损失的，该方应当赔偿另一方的实际损失。

5.双方同意在合同履行过程中遵守国家法律法规和道德准则，不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害对方的合法权益。如一方违反该约定的，应当承担相应的法律责任。

6.双方同意在发生争议时首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。

7.本补充协议一式两份，双方各执一份。本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议对原合同进行了修改和补充，原合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

出租方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

鉴于：

1.出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同书》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[XXXXX]的房屋出租给乙方使用。

2.乙方因经营需要，需将承租的房屋转租给次承租人（以下简称“丙方”），并已经与丙方签订了《房屋转租合同》。

3.甲方同意乙方将承租的房屋转租给丙方，并同意丙方作为次承租人在租赁房屋内经营。

4.为明确各方权利义务，确保租赁关系的顺利进行，需要对原合同进行补充约定。

现达成如下补充协议：

一、租赁期限及租金调整

1.租赁期限：本协议租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金调整：原合同约定的租金为每年XX元，现根据市场情况和经营需要，将租金调整如下：