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北京市房屋出租合同自行成交版8篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

身份证号：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

国籍：

身份证号：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并配备了必要的家具、电器等设施。乙方应在签订合同时对这些设施进行认真检查，并确认其处于良好状态。如有损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

二、租赁期限及交付方式

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2.交付方式：乙方应在签订合同时向甲方支付租金元，作为租赁押金。租金为每月元，支付方式为，共月。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方，甲方在确认房屋及其设施状况良好后，将押金返还给乙方。如乙方未将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方，甲方有权将押金扣除用于维修和清理房屋及其设施。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元，共计元。租金包括物业管理费、取暖费等费用。乙方应按时向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.支付方式：乙方应每月向甲方支付租金元，支付时间为每月的第日。如因特殊原因无法按时支付租金，乙方应提前告知甲方并协商解决。

四、违约责任及赔偿标准

1.乙方未按时向甲方支付租金的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的万分之五作为违约金。如违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋及其设施状况的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期满或合同解除后未将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方的，应承担违约责任。甲方有权将押金扣除用于维修和清理房屋及其设施。如押金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当适用中华人民共和国法律进行审理。如有其他特殊约定，按照约定执行。

六、其他约定事项及生效时间

1.甲乙双方可对本合同进行补充或变更，补充或变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。如补充或变更后的合同与本合同存在冲突，以补充或变更后的合同为准。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此遭受的损失。如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX小区XX号楼XX单元XX号的房屋出租给乙方，该房屋类型为普通住宅，建筑面积XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，总租金为人民币XX元。

2.乙方按每（季、年）支付一次租金给甲方，支付方式为：□现金□银行转账。

3.乙方需在租赁期满前支付下一期的租金。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方需将押金退还给乙方（不计利息）。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责维修及保养房屋的主体结构及附属设施。

2.乙方负责日常维护和保养房屋及其附属设施。