出租房出现质量问题合同范本8篇.docx

出租房出现质量问题合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋出现质量问题，达成如下协议：

一、房屋质量问题的描述

1.甲方出租给乙方的房屋位于____，建筑面积为____平方米。

2.乙方在租赁期间发现该房屋存在以下质量问题：

（1）____；

（2）____；

（3）____；

（4）____；

（5）____。

二、维修责任

1.甲方作为出租方，应当对房屋的质量问题承担维修责任。甲方应当在接到乙方通知后尽快安排维修，并确保维修质量。

2.乙方在发现房屋质量问题后，应当及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。

3.维修费用由甲方承担。甲方在维修过程中应当注意保护乙方的财产，避免造成不必要的损失。

三、租赁期限和租金调整

1.鉴于房屋存在质量问题，乙方有权要求延长租赁期限或者调整租金。具体租赁期限和租金调整方案如下：

（1）租赁期限延长至____年____月____日；

（2）租金调整方案为：____。

2.乙方应当在签订本协议后尽快向甲方支付调整后的租金。甲方应当向乙方提供正式的发票或者收据。

四、违约责任

1.甲方和乙方应当严格遵守本协议的约定。如果一方违约，违约方应当向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.违约金的数额为____元。如果违约方支付的违约金不足以赔偿另一方因此造成的损失，违约方还应当承担额外的赔偿责任。

3.甲方和乙方在本协议中明确约定的其他违约责任条款具有优先效力。如果本协议中没有明确约定违约责任条款，则按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

五、争议解决

1.甲方和乙方在本协议履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应当继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。如果争议解决导致本协议无法继续履行，双方应当友好协商解除本协议。

3.本协议中明确约定的争议解决条款具有优先效力。如果本协议中没有明确约定争议解决条款，则按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或者盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议中的任何修改或者补充应当以书面形式进行，并经双方签字或者盖章后生效。修改或者补充后的协议具有优先效力。如果修改或者补充后的协议与本协议存在冲突，则以修改或者补充后的协议为准。

3.本协议中的任何条款不得违反法律法规的强制性规定。如果违反法律法规的强制性规定，则相关条款无效，但不影响其他条款的效力。

4.本协议履行完毕后，乙方应当将房屋返还给甲方，并返还所有未使用的租金。甲方应当向乙方返还所有未使用的租金并出具正式发票或者收据。如果房屋存在质量问题导致无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋出现质量问题达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，结构为______结构。

2.房屋内部设施包括：______、______、______等。

二、质量问题描述

1.房屋存在的问题有：______、______、______等。

2.问题的具体表现为：______、______、______等。

三、维修责任

1.甲方作为出租方，应承担起维修房屋的责任。维修范围包括：______、______、______等。

2.乙方作为承租方，也应承担一定的维修义务。维修范围包括：______、______、______等。

四、维修期限

1.甲方应在合同签订后______个工作日内开始维修，并在______个工作日内完成维修工作。

2.乙方应在合同签订后______个工作日内开始维修，并在______个工作日内完成维修工作。

五、维修费用

1.甲方应承担的维修费用为______元，包括______、______、______等费用。

2.乙方应承担的维修费用为______元，包括