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物业外包服务合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业”指甲方拥有或管理的位于______市______区______路的物业项目。

1.3“服务范围”指甲方委托乙方提供的服务内容，具体详见附件一《物业外包服务范围》。

1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、服务范围与内容

（1）物业管理；

（2）设施设备维护；

（3）环境卫生保洁；

（4）绿化养护；

（5）安全保卫；

（6）其他甲方委托的服务事项。

具体服务内容详见附件一《物业外包服务范围》。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前______个月，双方应协商合同续签事宜。若双方同意续签，应签订书面续签协议；若双方未能达成一致，合同按期终止。

四、费用与支付

4.1甲方应按照本合同约定的服务范围和标准向乙方支付服务费用。具体费用标准详见附件二《物业外包服务费用》。

（1）按季度支付；

（2）每季度第一个月的______日前支付当季服务费用。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）监督乙方按照合同约定提供服务；

（2）提供乙方履行合同所需的场地、设施设备等条件；

（3）按时支付服务费用；

（4）遵守国家法律法规，保障乙方合法权益。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；

（2）对甲方提供的设施设备进行妥善使用和维护；

（3）保守甲方的商业秘密；

（4）遵守国家法律法规，确保甲方合法权益。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《物业外包服务范围》

8.2附件二：《物业外包服务费用》

8.3附件三：《物业设施设备清单》

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业”指甲方拥有或管理的位于______市______区______路的物业项目。

1.3“服务范围”指甲方委托乙方提供的服务内容，具体详见附件一《物业外包服务范围》。

1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、第三方主体（丙方）的权利与义务

2.1丙方作为甲方的代表，负责监督乙方按照合同约定提供服务。

2.2丙方有权对乙方的服务进行定期评估，并向甲方提交评估报告。

2.3丙方应确保评估结果的公正、客观，对乙方的服务质量进行合理评价。

2.4丙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与合同相关的任何信息。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供服务，确保物业的正常运行；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出整改意见；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）在合同期限内，有权根据实际情况调整服务范围和内容；

3.2甲方义务：

（1）为乙方提供必要的场地、设施设备等条件；

（2）按时支付服务费用；

（3）遵守国家法律法规，保障乙方、丙方的合法权益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方提供必要的场地、设施设备等条件；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；

（2）接受甲方、丙方的监督、检查，并按照要求整改；

（3）对甲方提供的设施设备进行妥善使用和维护；

（4）保守甲方的商业秘密；

（5）遵守国家法律法规，确保甲方、丙方合法权益。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

（3）乙方在服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方财产损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在合同期限内，不得将部分或全部服务转包给其他单位或个人；

（2）乙方未经甲方书面同意，不得变更