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物业委托管理合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业”指甲方拥有或合法使用的位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施。

1.3“管理服务”指甲方委托乙方对物业进行的管理、维护、服务等事项。

1.4“合同期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、合同目的

2.1甲方为保障物业的正常运行和保值增值，委托乙方对物业进行专业管理。

2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定为甲方提供物业管理服务。

三、委托事项

（1）物业设施设备的维护与管理；

（2）物业环境与公共秩序的维护；

（3）物业消防安全管理；

（4）物业客户服务与投诉处理；

（5）其他与物业管理相关的事项。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签合同。否则，本合同自动终止。

五、费用与支付

5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理费。

5.2物业管理费的具体金额、支付方式和时间，由双方另行签订《物业管理费支付协议》。

5.3乙方在合同期限内，不得擅自调整物业管理费。如确需调整，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

六、权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证物业的合法性，提供相关证明文件；

（2）按照约定支付物业管理费；

（3）配合乙方开展物业管理活动；

（4）遵守物业管理相关规定。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）对物业设施设备进行定期检查、维护；

（3）保障物业环境整洁、安全；

（4）及时处理甲方及物业使用人的投诉；

（5）保守甲方及物业使用人的商业秘密。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订相关协议。

9.2在合同期限内，如发生法律法规变更、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

十、附件

10.1《物业管理费支付协议》

10.2《物业设施设备清单》

10.3《物业管理服务标准》

10.4《物业消防安全管理协议》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业”指甲方拥有或合法使用的位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施。

1.3“管理服务”指甲方委托乙方对物业进行的管理、维护、服务等事项。

1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与物业管理相关的特定服务。

1.5“合同期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、合同主体及关系

2.1甲方为物业所有权人或使用权人，拥有对物业的最终决策权。

2.2乙方为专业的物业管理公司，负责物业的日常管理工作。

2.3丙方为第三方服务提供者，根据甲方的要求，为乙方提供特定服务，以协助乙方更好地履行合同义务。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。

3.2甲方有权要求乙方定期报告物业管理工作情况，并对报告内容进行审核。

3.3甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业管理服务内容，乙方应予以配合。

3.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权单方面解除合同。

四、乙方责权利条款

4.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应确保丙方提供的第三方服务符合甲方的要求。

4.3乙方不得擅自更换丙方，如确需更换，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.4乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、丙方责权利条款

5.1丙方应按照甲方的要求，为乙方提供第三方服务。

5.2丙方应保证其提供的服务质量，不得影响乙方的物业管理服务质量。

5.3丙方应遵守甲乙双方签订的本合同及相关附件中的规定。

5.4丙方违反本合同约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

六、费用与