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共同产权人售房委托书范本
尊敬的XX先生/女士：
在此，我（们）共同产权人特此委托您作为我们的合法代理人，全权代表我们办理
以下关于出售房产的事宜：
一、房产信息概述
1.房产位于XX市XX区XX街道XX号，房屋所有权证号：XXXXXX，土地使用权证
号：XXXXXX。
2.该房产为我（们）共同共有，共有方式为按份共有，各自份额为XX%。
3.房产现状为：已取得房产所有权证和土地使用权证，产权清晰，无任何抵押、
债务及其他权利纠纷。
二、委托事项及权限
1.代理出售：在符合国家法律法规及政策的前提下，您有权代表我（们）对外发
布售房信息，寻找潜在买家，并协商售价及相关交易条件。
2.签署合同：在双方达成一致的基础上，您有权代表我（们）与买家签订《房屋
买卖合同》及相关附属协议。
3.办理过户手续：您有权代表我（们）到房地产交易中心办理房产过户手续，包
括提交相关资料、缴纳税费等。
4.处理物业交割：您有权代表我（们）处理与房产相关的物业交割手续，如水电
费、物业管理费、燃气费、暖气费等。
5.收取房款：在办理完过户手续且房产所有权转移至买家名下后，您有权代表我
（们）收取房款。
6.办理产权转移：您有权代表我（们）到相关部门办理房产产权转移手续，包括
领取房产证和土地证等。
7.协助贷款手续：在买家需要贷款购买房产的情况下，您有权代表我（们）协助
买家办理贷款手续，并签署相关文件。
三、委托期限
本委托书的有效期为自委托书签署之日起至房产出售成交之日止。若房产在委托期
限内未能成功出售，委托书自动失效。
四、费用及收益分配
1.房产出售过程中产生的税费、中介费等费用由买家承担。
2.房产出售所得价款在扣除相关费用后，按我（们）共同拥有的份额进行分配。
五、违约责任
1.若您未能在委托期限内成功出售房产，且并非因买家原因导致合同解除或无效，
我（们）将不追究您的违约责任。
2.若您在代理过程中出现故意隐瞒事实、违反法律法规等行为，导致房产交易失
败或产生纠纷，我（们）有权追究您的法律责任。
六、争议解决
本委托书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有
管辖权的人民法院起诉。
七、合同的生效
本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。
特此委托！
共同产权人（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
代理人（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
签订日期：年月日
注：本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
（以下无正文）
共同产权人售房委托书范本（续）
附件：
1.房产所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产现状照片
4.其他相关资料
（附件内容可根据实际情况添加）
的共同产权人（甲方）在此再次确认，委托代理人（乙方）拥有全权代表我们办理
上述房产出售事宜的权限。在委托期限内，我们将继续履行本委托书约定的义务，
并确保房产出售过程的顺利进行。
共同产权人（甲方）：
签字：
日期：年月日
代理人（乙方）：
签字：
日期：年月日
注：本页为附件，与正文具有同等法律效力。
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