小学与物业服务中心的管理服务合同新整理版8篇.docx

小学与物业服务中心的管理服务合同新整理版8篇

篇1

甲方：XX市XX小学

乙方：XX市XX物业服务中心

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX市XX小学进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XX市XX小学位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋建筑共用设施的运行、维护和管理。

3.物业管理区域内配套设施的维修、养护和管理。

4.物业管理区域内的安全管理工作。

5.物业公共绿化管理。

6.物业公共环境卫生管理。

7.物业公共秩序维护。

8.物业装饰装修管理。

9.物业档案资料管理。

10.开展物业管理区域内文化活动。

三、委托管理期限

本合同为期X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可协商续签事宜。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理的相关报告和资料。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。

3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全管理工作。

4.甲方应协助乙方开展物业管理区域内的文化活动。

5.甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权依据本合同约定，要求甲方支付物业管理服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供物业管理的相关报告和资料。

3.乙方有权对甲方提出的意见和建议进行改进。

4.乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.乙方应加强物业管理区域内的安全管理工作，确保师生的人身安全。

6.乙方应积极开展物业管理区域内的文化活动，丰富师生的业余生活。

7.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和指导。

8.乙方应妥善保管甲方提供的物业管理的相关报告和资料。

9.乙方应按照有关法律法规和本合同约定，履行物业管理服务的其他义务。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照本合同约定支付给乙方。具体费用标准如下：

（1）基本管理费：每年XX元。

（2）公共设施设备维修保养费：每年XX元。

（3）安全管理工作费：每年XX元。

（4）环境卫生管理费：每年XX元。

（5）文化活动组织费：每年XX元。

2.甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：

（1）基本管理费：签订合同后一次性支付。

（2）公共设施设备维修保养费：每半年支付一次，分别在每年的X月和X月支付。

（3）安全管理工作费：每半年支付一次，分别在每年的X月和X月支付。

（4）环境卫生管理费：每半年支付一次，分别在每年的X月和X月支付。

（5）文化活动组织费：签订合同后一次性支付。

3.如果甲方未能按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起，按每日万分之五的比例加收滞纳金。滞纳金计算至甲方实际支付之日止。滞纳金是甲方因未按时支付物业管理服务费用而产生的额外费用，归乙方所有，不予退还。滞纳金计算方式如下：滞纳金=未支付金额×0.05%×逾期天数，逾期天数是指从甲方应支付款项之日起至实际支付之日止的天数。滞纳金计算至甲方实际支付之日止，如甲方多次逾期未支付款项，则每次逾期均需计算滞纳金，滞纳金总额为各次逾期计算的滞纳金之和。滞纳金计算方式公平合理，不会对甲方造成不公平的负担，同时也能激励甲方按时履行支付义务。因此，滞纳金条款是本合同中重要的违约责任条款之一，甲方应严格遵守本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用，以避免产生滞纳金和其他不必要的纠纷。

4.如果甲方未能按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权在物业管理区域内公告栏、网站等适当位置公告甲方的违约行为，并保留采取进一步法律措施的权利。这些措施可能包括但不限于向人民法院申请

篇2

甲方：XX小学

乙方：XX物业服务中心

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

一、管理服务范围

1.甲方委托乙方对XX小学进行物业管理服务。服务范围包括但不限于以下几个方面：