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正式商铺租赁合同模板
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1租赁物名称：商铺
1.2租赁物地址：__________
1.3租赁物面积：__________平方米
1.4租赁物权属：甲方享有该商铺的出租权。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。
2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。
三、押金及违约金
3.1押金：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2违约金：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。
四、租赁物使用及维护
4.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。
4.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。
4.3租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修，维修费用由乙方承担。
五、租赁物的交付与验收
5.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付乙方使用。
5.2乙方在接收租赁物时，应检查租赁物是否存在质量问题或损坏，如有，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。
六、合同解除及终止
6.1合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
6.2合同终止：租赁期满，本合同自动终止。
七、争议解决
7.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附件：
1.租赁物平面图
2.租赁物权属证明
3.其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（担保方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，丙方提供担保，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1租赁物名称：商铺
1.2租赁物地址：__________
1.3租赁物面积：__________平方米
1.4租赁物权属：甲方享有该商铺的出租权。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。
2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。
三、押金及担保
3.1押金：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2担保：丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方使用租赁物的行为进行监督。
4.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。
4.3甲方应在租赁期满前__________日内，将租赁物收回，并退还乙方押金。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。
5.2乙方应合理使用租赁
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