2024店面的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店面基本情况

店面地址：____________________

店面面积：____________________

店面用途：____________________

租赁期限：____________________

第二条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币________元整（大写：________________元整）。

2.租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.租金支付日期：自店面交付之日起__日内支付首期租金。

第三条店面交付及验收

1.甲方应在租赁合同签订后__日内将店面交付给乙方。

2.乙方对店面进行验收，如发现店面存在质量问题或不符合约定用途的，乙方有权要求甲方在__日内进行修复或调整。

3.店面交付后，乙方应负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全与整洁。

第四条租赁期间的权利与义务

1.甲方应保证店面的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

3.乙方在租赁期间因经营活动产生的税费，由乙方自行承担。

4.租赁期间，乙方不得将店面转租给第三方。

第五条合同的变更与解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。

2.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

3.合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间交付店面的，应支付违约金人民币__元整（大写：________________元整）。

2.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币__元整（大写：________________元整）。

3.双方的其他违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或要求合同提供方进行解释。

2.核实店面地址、面积、用途等基本情况是否符合实际需求。

解决办法：在签订合同前，实地考察店面，确认无误后再进行签约。

3.确保租金、租赁期限、租金支付方式等经济条款符合预期。

解决办法：在签订合同前，与甲方充分沟通，达成一致意见。

4.注意合同中的违约责任条款，确保自身利益不受损害。

解决办法：了解违约金的标准及计算方式，避免因违约而造成经济损失。

5.确认合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

解决办法：在签订合同前，明确诉讼管辖法院是否符合自身利益。

6.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合确认双方签字盖章齐全，合同生效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指将店面提供给他人租赁的一方。

解释：出租方通常为店面的所有权人或有权出租者。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

解释：承租方为租赁店面的使用者和经营者。

3.租赁合同：指出租方与承租方之间关于租赁店面达成的一致协议。

解释：租赁合同是明确双方权利和义务的法律文件。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定支付给出租方的货币。

5.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。

解释：租赁期限为租赁合同约定的双方权利和义务的有效时间。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。

解释：违约金是为了保障合同履行，对违约行为进行经济制裁的一种方式。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

解释：争议解决是为了解决合同纠纷，维护双方合法权益的过程。

8.诉讼管辖法院：指在发生合同纠纷时，具有管辖权的法院。

解释：诉讼管辖法院是根据法律规定，负责审理合同纠纷案件的法院。

应用场合：

1.商业店面租赁：适用于商店、店铺、餐馆等商业用途的店面租赁。

2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁。

3.仓库租赁：适用于物流、仓储等用途的仓库租赁。

4.其他租赁需求：根据实际情况，可适用于其他租赁场合。

补充条款：

1.店面装修条款：明确双方关于店面装修的规定，包括装修许可、装修费用、装修期限等。

2.转租条款：规定承租方是否可以将店面转租给第三方，以及转租的条件和程序。

3.提前解约条款：明确双方在合同履行期间提前解