2024房屋租赁合同范本新版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方在租赁期内提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需由其监护人或法定代理人代为签订。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片、户型图等证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，以免产生纠纷。

解决办法：合同中详细列明租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式及时间。

4.双方权利义务需明确，如租赁期限、房屋使用和维修等。

解决办法：合同中详细列明双方权利义务，包括租赁期限、房屋使用和维修等条款。

5.合同变更、解除及违约责任需明确，以便在发生争议时有所依据。

解决办法：合同中详细列明合同变更、解除及违约责任等相关条款。

6.注意合同的签字盖章等生效要件，确保合同有效。

解决办法：在合同尾部注明签字盖章后合同生效，并由双方签字盖章确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋维修：对房屋及其附属设施进行必要的维护、保养和修复。

8.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

9.争议解决：通过协商、