2024还建房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：核实甲方是否为房屋的合法所有者，是否有权出售该房屋；核实乙方是否具备购房资格，如限购区域需确认乙方已取得购房资格。

解决办法：双方可至房地产交易中心查询相关信息，确保合同主体资格合法。

2.房屋交付时间及质量：确保甲方按照约定时间交付房屋，且房屋质量符合合同约定。

解决办法：双方可约定在交付房屋时进行验收，如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。

3.过户手续办理：确保双方按照约定办理过户手续，且过户过程中产生的费用由约定方承担。

解决办法：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。如有争议，可协商解决或依法解决。

4.房价波动风险：房价波动可能影响乙方利益，建议双方在合同中约定房价波动的处理方式。

解决办法：双方可在合同中约定房价波动的处理方式，如双方协商一致，可按照约定的处理方式进行。

5.违约责任：确保双方了解违约责任及违约金的计算方式，避免因违约导致损失。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，如发生违约，按照约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为拥有该房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买该房屋的自然人、法人或其他组织。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房屋的价款。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务。

5.过户手续：指甲乙双方将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人之间的还建房买卖。

2.开发商与个人之间的还建房买卖。

3.各类房地产中介机构代理的还建房买卖。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方可以约定房屋交付后，一定期限内（如一年）的维修责任由甲方承担。

2.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方可约定迁移户口的具体事宜及责任分配。

3.物业管理：明确物业管理的责任、费用及支付方式。

4.配套设施：如供暖、供水、供电、燃气等配套设施的供给及费用承担方式。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲方身份证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.房屋现状照片或