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住宅土地转让协议书7篇
篇1
本协议于XXXX年XX月XX日在___________(地点)由以下两方签署:
甲方(出让方):____________________身份证号码:____________________
乙方(受让方):____________________身份证号码:____________________
鉴于甲方是本合同所述土地的使用权人,有权对其享有的土地使用权进行处置,乙方有意受让甲方的土地使用权,为明确双方权利和义务,达成如下协议:
一、土地基本情况
本协议涉及的住宅土地位于____________________,土地面积______平方米,用途为住宅用地。甲方已确认其对该土地具有完全的使用权,并且该土地无任何形式的权属纠纷。
二、转让内容
甲方同意将其对该土地的全部使用权转让给乙方,乙方同意接受该转让。转让完成后,乙方将享有该土地的所有权和使用权。
三、转让价格及支付方式
1.转让价格:本协议项下的土地转让价格为人民币________元整。
2.支付方式:乙方应在协议签署后XX日内将全额转让款项支付至甲方指定的账户。
四、权利与义务
1.甲方应保证对所转让的土地拥有完全的权属,并保证该土地不存在任何形式的权属纠纷。
2.乙方受让土地后,应遵守国家法律法规,合法使用土地,不得擅自改变土地的用途。
3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续,相关费用由乙方承担。
4.本协议生效后,乙方享有甲方的所有权利和义务。
五、违约责任
1.若甲方在本协议生效后,未能履行其义务,包括但不限于未能按约定时间完成土地权的转让,应支付违约金给乙方。违约金金额为转让价格的XX%。
2.若乙方未能按约定时间支付转让款项,应支付违约金给甲方。违约金金额为未支付金额的XX%。
六、协议的变更和解除
1.本协议的任何变更和解除,必须经双方书面同意。
2.在本协议有效期内,如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行,双方均可提出解除本协议,无需承担违约责任。
七、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(出让方):____________________(签字/盖章)
乙方(受让方):____________________(签字/盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下两方签订:
甲方(出让方):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:________________________
住址:____________________________
乙方(受让方):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:________________________
住址:____________________________
鉴于甲方愿意将其所有的住宅土地转让给乙方,乙方愿意购买该土地,双方经过友好协商,达成以下协议条款以兹信守:
第一条土地描述
本协议涉及的住宅土地位于____________,土地面积______平方米,具体四至界限为:(详细描绘土地的地理位置、大小和边界)。甲方保证对该土地享有完全的所有权,并已得到当地政府及相关权利机构的批准和许可。
第二条转让价格及支付方式
1.甲方同意以人民币______万元整的价格将土地转让给乙方。
2.乙方应在协议签订后______日内先支付定金人民币______万元给甲方。
3.剩余款项人民币______万元,乙方应在土地过户手续完成后______日内一次性支付给甲方。
第三条土地所有权转移
甲方应在乙方完成支付后,及时办理土地所有权转移手续,将土地的所有权转移至乙方名下。相关费用由____方承担。
第四条土地用途限制
乙方购买该土地后,应遵守国家法律法规,不得擅自改变土地用途,如需改变用途,需征得甲方及当地政府同意。
第五条违约责任
1.若乙方未按照协议约定
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