2024年国有土地使用权出让合同书范例7篇.docx

2024年国有土地使用权出让合同书范例7篇

篇1

甲方（出让方）：_______市人民政府

乙方（受让方）：_______有限公司

签订日期：二○二三年___月___日

签订地点：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让国有土地使用权给乙方事宜，经友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况及条件

1.1出让地块位置：详细描述地块的具体位置，包括所在区域、街道名称等。

1.2出让地块面积：明确出让地块的总面积，并用括号注明带或不带有形体的部分。单位为平方米。

1.3地块规划条件：详述该地块用途、容积率、建筑密度、绿地率等相关规划指标。

二、土地使用权出让方式及年限

2.1出让方式：采用协议出让方式。

2.2出让年限：土地使用权出让年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让价格及支付方式

3.1出让价格：明确出让总价款。此价格由土地补偿费、土地附着物补偿费、基础设施建设费等组成。

3.2支付方式：乙方应按照合同规定的时间节点支付土地出让金，包括首付款及后续款项的支付时间、比例等。乙方逾期支付的，需承担违约责任。

四、土地开发建设与利用要求

4.1乙方须按照规划条件进行土地开发建设和利用，不得擅自更改用途。如需调整规划条件，须经甲方批准。

4.2明确建设项目开工和竣工的时间要求。开工期限和竣工期限自本合同签订之日起计算。若未在规定时间内开工或竣工，乙方应承担相应的违约责任。

五、甲乙双方的权利和义务

甲方（出让方）：

5.1负责办理土地使用权出让的相关手续。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：___________________人民政府

地址：_____________________________

乙方（受让方）：___________________有限公司

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，现同意将部分国有土地使用权出让给乙方用于特定项目之开发。为明确双方权益，依据国家相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。

一、出让地块基本情况

1.位置：明确描述出让地块的具体地理位置。

2.面积：明确出让地块的面积（以平方米为单位）。

3.土地用途：具体说明出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。

4.土地规划条件：描述该地块的规划指标，如容积率、建筑密度等。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：按照法律规定，通过招标、拍卖、挂牌等方式中的某一方式确定土地使用权归属。

2.出让年限：明确土地使用权出让的年限。

三、土地出让金的支付及金额

1.支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地出让金。

2.支付时间：具体约定支付土地出让金的日期。

3.金额：明确土地出让金的总额。

4.违约责任：如乙方未能按时支付土地出让金，应承担相应的违约责任。

四、土地使用权开发要求

1.开发周期：乙方应在规定的时间内完成土地的开发利用。

2.开发条件：对土地开发的具体要求，如建筑质量、配套设施等。

3.违约责任：如乙方未能按照约定进行开发利用，甲方有权采取相应的措施。

五、土地使用权转让与抵押限制

1.转让限制：明确乙方在出让期限内是否允许转让土地使用权，如允许，应满足的条件。

2.抵押限制：明确乙方是否可以将土地使用权进行抵押，如有限制，应详细说明。

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权收取土地出让金，有义务交付土地并按约定提供土地相关手续。

2.乙方权利与义务：乙方有权使用土地进行开发，有义务按约定支付土地出让金并完成开发任务。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：合同确需变更时，需经双方协商一致。

2.解除条件：合同可因不可抗力、双方协商一致或其他法定原因而解除。

八、争议解决方式

篇3

甲方（出让方）：____________（盖章）

法定代表人或其授权人（签字）：_________职务：_________

身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________邮编：_________

乙方（受让方）：____________（盖章）