商业店铺定金钱款协议.docx

商业店铺定金钱款协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

鉴于甲方为店铺的合法所有者，并有权出租该店铺；乙方愿意租赁该店铺，并愿意按照本协议的约定支付定金。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

第一条租赁店铺及租赁期限

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条定金

2.2定金支付方式：_____（银行转账/现金支付/其他方式）

2.3定金退还：

2.3.1若乙方按照本协议约定履行租赁义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余定金。

2.3.2若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，租赁期限内租金总额为人民币______元。

3.2租金支付方式：_____（银行转账/现金支付/其他方式）

3.3租金支付日期：每月的______日前。

第四条店铺使用及管理

4.1乙方应按甲方要求合理使用租赁店铺，并确保店铺内设施完好。

4.2乙方不得将租赁店铺转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应取得甲方的书面同意。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法活动。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，店铺设施的正常维护和保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方。

6.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。

6.3乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本协议约定的违约金为：人民币______元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（店铺出租方）：________________

乙方（店铺承租方）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.乙方经营范围的营业执照

3.定金支付凭证

4.租金支付凭证

5.店铺设施清单

6.店铺钥匙交接记录

7.店铺使用和管理的规章制度

8.维修保养记录

9.合同变更或解除的书面协议

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付定金

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定使用和管理店铺

4.乙方未按约定进行维修和保养

5.乙方提前解除合同

6.甲方未按约定提供店铺或设施损坏未修复

7.甲方未按约定退还剩余定金

8.甲方未按约定支付违约金

三、法律名词及解释：

1.定金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的预付款。

2.租金：乙方支付给甲方的租赁店铺的报酬。

3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

4.租赁期限：甲方出租店铺给乙方的时间段。

5.维修保养：对店铺设施进行维护和保护。

6.营业执照：乙方经营范围的合法证明文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按违约金条款处理。

2.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按违约金条款处理。

3.乙方未按约定使用店铺：要求乙方改正，如不改正的，按违约金条款处理。

4.乙方提前解除合同：按违约金条款处理，扣除乙方剩余定金。

5.甲方未按约定提供店铺或设施损坏未修复：要求甲方及时提供或修复，如不提供的，按违约金条款处理。

6.甲方未按约定退还剩余定金：要求甲方退还，如不退还的，按违约金条款处理。

五、所有应用场景：

1.商业店铺的所有者出租店铺

2.需要稳定租赁关系的商业店铺租赁