2024银行按揭房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产规划用途为：__________。

1.3房产建筑结构为：__________，建筑面积：__________平方米。

1.4房产共有情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）通过银行按揭方式支付，按双方约定的银行按揭贷款比例、期限和利率执行。

（2）乙方自行筹集资金支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。

4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并报相关部门备案。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门查询主体资格。

2.房产信息真实准确，无权利瑕疵。

解决办法：双方应如实提供房产相关资料，如有虚假信息，一经发现，双方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.交易资金安全，确保支付方式合法合规。

解决办法：双方应通过合法渠道进行交易资金的支付，如有纠纷，应及时与金融机构或相关部门沟通解决。

4.过户手续完备，确保房产所有权转移合法有效。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理房产过户手续。如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通解决。

解决办法：双方应保持良好沟通，如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方，具有房产所有权和处置权。

2.乙方（买方）：指购买房屋的一方，具有购买房产的意愿和支付能力。

3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。

4.房屋产权证号：指房产证上所示的编号，用于证明房屋的所有权。

5.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。

6.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付的首次房款。

7.剩余房款：指交易价格减去首付款后的金额，需乙方按照约定方式支付。

8.银行按揭：指乙方通过银行贷款支付剩余房款的方式，按照约定的比例、期限和利率还款。

9.交付：指甲方将房产实际钥匙及相关资料交给乙方，使乙方具备使用权和处置权。

10.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

11.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按照合同约定计算。

12.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.涉及房屋按揭贷款的买卖。

4.房屋买卖交易过程中，需明确交易双方权利和义务。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并