精品物业服务合同样式5篇.docxVIP

精品物业服务合同样式5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方物业的管理和维护，包括公共区域、房屋结构、设施设备、绿化景观、环境卫生、交通秩序等方面。

2.甲方提供的物业服务应达到《物业服务质量标准》的要求，确保物业的正常使用和功能发挥。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.物业服务期限届满后，如双方同意续签，应在本合同到期前XX个月内签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照《物业服务收费标准》向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、设备运行费、绿化养护费、环境卫生费、交通秩序维护费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期支付，应按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、物业服务质量保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳物业服务质量保证金。保证金金额为人民币XX元整。

2.保证金用于保证乙方在物业服务期间的行为符合合同约定，并愿意按照合同约定支付物业服务费用。如乙方在物业服务期间未出现违约行为，且合同到期后按照合同约定支付了物业服务费用，甲方应在本合同到期后XX个工作日内将保证金退还乙方。如乙方在物业服务期间出现违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对乙方的物业使用情况进行监督和管理；

（3）甲方应按照合同约定为乙方提供物业服务；

（4）甲方应保证物业的安全使用，并配备相应的安全设施。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应合理使用物业，并遵守相关的规章制度；

（4）乙方不得擅自改变物业的使用性质或者对物业进行改造、拆除等破坏行为。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定为乙方提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。如逾期支付超过XX个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿。

3.乙方在物业服务期间违反合同约定或者对物业进行破坏行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。如情节严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.其他违约责任按照相关法律规定处理。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释时，应由甲方负责解释。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需办理物业交接手续时，应提交给相关部门一份备案。如有遗失或损坏时应及时补办或重新签订本合同。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区的房屋及其配套设施、设备进行维修、养护，保障其正常运行。

2.甲方负责小区的公共区域的清洁、保洁工作，确保小区环境的整洁卫生。

3.甲方负责小区的绿化工作，定期对小区进行绿化养护，保持小区的良好生态环境。

4.甲方负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全稳定。

5.甲方负责提供小区的公共设施的维修、养护服务，保障其正常运行。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

-住宅：每平方米______元/月

-商业：每平方米______元/月

2.乙方应按