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新昌县建筑工程质量通病防治导则

新昌县建筑业管理局关于印发

《新昌县建筑工程质量通病防治导则》的通知

建管字[2008]第24号

各有关单位：

为全面提高我县建筑工程质量，有效防治工程质量通病的发生，

现将《新昌县建筑工程质量通病防治导则》印发给你们，请各相关单

位从2008年10月1日起在设计、图审、施工、监理、质监过程中严

格贯彻执行。

附件：新昌县建筑工程质量通病防治导则

二OO八年九月二十五日

抄送：市建管局、县府办、江波副县长

新昌县建筑工程质量通病防治导则

1总则

1．1为提高建筑工程质量，控制和减少建筑工程质量通病，重点

规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作，特制定本导则。

1．2本导则所有条款适用于本县行政区域内新建的住宅工程，本

导则带“*”条款适用于其它建筑工程。

1．3本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对工程的裂缝、渗

漏等质量通病进行有效的控制的技术措施。

1．4在工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关

法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则，涉及设计的

应在施工图中明确。

2基本规定

2．1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按

各自职责履行《导则》的规定。

2．2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。

*2．3建设单位不得随意压缩工程建设的合理工期。

2．4施工单位应认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措

施》，并经监理单位审查、建设单位批准后实施。

2．5监理单位审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案

和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理细则》。

*2．6施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其

列入审查内容。

*2．7工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。

2．8住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准

所规定的以外，还应提供下列相关资料：

2.8.1由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录

1)。

2.8.2施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录

2）。

2.8.3监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录

3）。

3墙体裂缝防治的技术措施

3．1设计

3.1.1工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规

范》

(GB50007-2002)的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合

地基的工程平均沉降计算值不大于120mm。

3.1.2各类住宅结构：各层在窗台标高处应按开间设置通长现浇

钢筋混凝土板带，其中顶层（不含阁楼层）四周拉通，高度不小于

90mm，纵筋顶层和底层不少于3φ10，其它层不少于3φ8，混凝土

强度等级不应小于C20，新型砌筑类外墙东西山墙应设置间距不超过

3000mm的构造柱。

*3.1.3公共建筑和工业厂房,新型砌筑类外墙墙体：应增设间距不

大于3m的构造柱(门窗洞除外)，每层墙高的中部增设高度为120mm

与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱。东西

山墙以及南北外墙第一开间预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强，

其它门窗过梁每边入墙不少于300mm，并设置钢筋混凝土窗台板，厚

度不少

于60mm，每边入墙e=FalseHasSpace=False

SourceValue=600

UnitName=mm600mm。

3.1.4双阳台及以上类型的通长阳台中跨栏板处宜增配水平向钢

筋。

*3.1.5在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或经检测合格

的耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接

宽度不应小于300mm。

*3.1.6蒸压加气混凝土砌块应采用专用粘结剂或专用砌筑砂浆砌

筑。当外墙采用