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北京市商用租房合同范本下载7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商用房屋的事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于北京市区（县），建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋具备以下条件：

（1）房屋结构完好，能够正常使用；

（2）房屋内外环境卫生整洁；

（3）具备必要的生活设施，如厨房、卫生间等；

（4）符合消防安全要求。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方如需发票，需自行承担税费。甲方不提供发票。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。具体费用以实际发生为准，乙方应在收到甲方缴费通知后日内支付。

2.乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，应当赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照合同约定支付租金或者其他费用的，应当支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金标准为未支付金额的%。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或者对房屋造成损坏的，应当赔偿甲方因此遭受的损失。

六、合同终止及解除

1.租赁期满或者双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。返还房屋时，应保证房屋内外环境卫生整洁，设施完好。如有损坏或者丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间如有以下行为之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

（1）擅自将房屋转租或者转借给第三方；

（2）擅自改变房屋结构或者对房屋造成损坏；

（3）未按照合同约定支付租金或者其他费用；

（4）在房屋内从事违法活动或者对甲方造成不良影响。

七、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的管辖法院为北京市区人民法院。在诉讼过程中产生的各项费用由败诉方承担。

八、其他约定事项

1.双方应共同遵守国家的法律法规以及北京市的相关规定。在租赁期间内不得从事违法活动或者对甲方造成不良影响。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

2.双方应共同履行本合同中的所有条款和义务。如需修改或者补充本合同的内容，应协商一致并签订书面协议。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有并合法租赁的商用房屋（以下简称“房屋”）位于北京市区（县），建筑面积为平方米。

2.房屋类型：□住宅□商业□办公□其他，其中商业用途的建筑面积为平方米，办公用途的建筑面积为平方米。

3.房屋结构：□框架□砖混□其他。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金。租金总额为元（大写：），其中商业用途的租金为元（大写：），办公用途的租金为元（大写：）。

2.支付方式：□年付□半年付□季付□月付，具体支付时间为每月的日。

3.乙方需向甲方支付租赁保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为，保证金将退还。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内的物业管理费、供暖费、水电费、燃气费、通讯费等因使用房屋而产生的费用。具体费用以物业管理公司或相关部门的收费凭证为准。

2.乙方需在每月的日之前向物业管理公司或相关部门支付上述费用。如因乙方未按时支付费用而引发