房本更名租赁合同补充协议模板5篇.docx

房本更名租赁合同补充协议模板5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事，达成以下补充协议，以资共同遵守。

第一条：房屋基本情况

本协议所涉及的房屋位于XXX，建筑面积为XXX平方米。该房屋为甲方所有，并已取得房本。甲方承诺该房屋没有任何纠纷，可以正常更名过户。

第二条：租赁期限

乙方承租该房屋的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，但双方可以协商续租事宜。

第三条：租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为每年人民币XXX元整（￥XXXX），总计租金为人民币XXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金给甲方，每年租金应在租赁期开始之日一次性支付给甲方。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期未支付租金的XX%支付违约金。

第四条：房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的日常维修及保养由乙方负责。乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，并承担因维修不当造成的损失和费用。

2.维修通知：乙方在维修房屋前，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。如乙方未经甲方同意擅自维修房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的租金。

第五条：房屋使用及管理

1.使用范围：乙方承租该房屋后，只能将其作为住宅使用，不得擅自改变其用途。如乙方需要改变用途，应提前通知甲方并取得甲方的同意。

2.管理责任：在租赁期内，乙方应妥善管理该房屋及其附属设施，防止盗窃、火灾等事故的发生。如因乙方管理不善造成损失，乙方应承担相应的责任。

第六条：合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。如双方协商一致，可以续签合同。

第七条：违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照逾期未交付房屋的XX%支付违约金给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或擅自改变房屋用途，乙方应按照逾期未支付租金的XX%支付违约金给甲方，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条：争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（原出租方）：_________

乙方（原承租方）：_________

丙方（新出租方）：_________

丁方（新承租方）：_________

鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），后因房本更名，需重新签订租赁合同。为此，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议背景

1.原租赁合同是甲方和乙方在友好协商的基础上签订的，双方均同意终止原租赁合同。

2.鉴于房本更名，丙方将成为新的出租方，丁方将成为新的承租方。

二、协议内容

1.甲方和乙方的权利和义务

（1）甲方和乙方同意终止原租赁合同，甲方应在协议签订后5个工作日内返还乙方已支付的租金及押金。

（2）甲方和乙方应协助丙方和丁方办理房屋交接手续，确保房屋安全、完好地移交给丁方。

2.丙方和丁方的权利和义务

（1）丙方将成为新的出租方，应确保房屋符合租赁条件，并履行原租赁合同中的出租方义务。

（2）丁方将成为新的承租方，应按时支付租金，并履行原租赁合同中的承租方义务。

3.房屋交接及租金支付方式

（1）甲方和乙方应在协议签订后10个工作日内完成房屋交接手续。交接时，应确保房屋内设施完好，并签署交接确认书。

（2）丁方应在交接确认书签署后5个工作日内向丙方支付首期租金。租金支付方式及周期按原租赁合同执行。

4.违约责任及赔偿