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购买宅院合同模板

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

购买宅院合同（模板）

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

法定代表人：[填写卖方法定代表人]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

法定代表人：[填写买方法定代表人]

鉴于卖方是宅院的所有权人，并愿意出售该宅院；买方愿意购买该宅院，双方达成如下协议：

第一条宅院的描述

1.1宅院位于[填写宅院地址]，土地面积为[填写土地面积]，建筑物面积为[填写建筑物面积]。

1.2宅院的土地使用权证编号为[填写土地使用权证编号]，房产证编号为[填写房产证编号]。

1.3宅院的现状及附属设施详见附件一。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该宅院（以下简称“价格”）。

2.2价格支付方式如下：

（1）买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于[填写支付时间]前，向卖方支付剩余款项（即价格减去定金）。

2.3买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为价格的[填写违约金比例]%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将宅院的全部权利和义务转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自交付之日起，承担宅院的物业管理、维护等相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前[填写通知时间]书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2除非法律另有规定，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同后，应严格遵守合同的约定，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2双方同意合同签订地为[填写合同签订地]。

第六条附件

6.1本合同附件一《宅院现状及附属设施》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2附件二《宅院土地使用权证》和附件三《宅院房产证》为本合同的参考文件，不具有同等法律效力，但双方均应妥善保管。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件一：《宅院现状及附属设施》

附件二：《宅院土地使用权证》

附件三：《宅院房产证》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

购买宅院合同（模板）

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法代表定人]

乙方：

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法代表定人]

丙方：

[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

法定代表人：[填写丙方法代表定人]

鉴于甲方是宅院的所有权人，并愿意出售该宅院；乙方愿意购买该宅院；丙方作为专业服务机构，愿意提供相关服务，并作为担保方确保合同的履行。三方达成如下协议：

第一条宅院的描述

[同第一条，根据实际情况填写]

第二条购买价格

[同第二条，根据实际情况填写]

第三条交付及过户

[同第三条，根据实际情况填写]

第四条甲方权益保障

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付购买价格。

4.2丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行支付义务，丙方应承担连带责任。

4.3甲方应保证宅院的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。

4.4甲方应保证宅院的现状及附属设施符合合同约定。若存在不符合约定的情况，甲方应在交付前进行整改。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方未按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为价格的[填写违约金比例]%。

5.2乙方在购买宅院后，应按照合同约定进行维护和管理，确保宅院的正常使用。

5.3乙方不得将宅院擅自转让或出租给第三方，不得改变宅院的结构和用途。

第六条丙方责任

6.1丙方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务。

6.2若乙方未能按照本合同约定履行支付义务，丙方应承担连带责任。

6.3丙方应协助甲方和乙方完成交付及过户手续。

第七条附件

[同第六条，根据实际情况填写]

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

第三方主体丙方的介入，不仅增加了合同的可靠性，也提高了合同的