2024长春房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：长春市__________区（县）__________街道（镇）__________号。

1.2房屋结构及面积：__________（具体描述房屋结构及面积）。

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：乙方若延迟支付租金，应承担相应的滞纳金。甲方应在合同约定的时间内及时提醒乙方支付租金，确保合同的正常履行。

2.房屋损坏：乙方使用房屋时应合理使用，避免损坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，应按市价赔偿。甲方应及时维修，确保房屋的正常使用。

3.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决：本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，提前支付给出租方的一定金额的钱款。

6.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。

7.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。

8.合同履行：指合同当事人按照合同约定，完成各自合同义务的行为。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在长春市区域的房屋。

2.个人或企业承租长春市区域的房屋。

3.租赁期限为一至三年的房屋租赁交易。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离。

2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，须提前征得甲方